農(nóng)村房院落出售合同范例

農(nóng)村房院落出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房院落（以下簡稱“標(biāo)的房院落”），乙方有意購買該標(biāo)的房院落，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房院落的基本情況

1.1標(biāo)的房院落位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的房院落內(nèi)的附屬設(shè)施包括：__________。

二、標(biāo)的房院落的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房院落的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），甲方應(yīng)于收到全部房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房院落。

三、標(biāo)的房院落的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房院落交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房院落后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房院落進(jìn)行驗收。如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

3.3乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房院落轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房院落的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房院落所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房院落權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房院落測繪圖；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房院落（以下簡稱“標(biāo)的房院落”），乙方有意購買該標(biāo)的房院落，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房院落的基本情況

1.1標(biāo)的房院落位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的房院落內(nèi)的附屬設(shè)施包括：__________。

二、標(biāo)的房院落的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房院落的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），甲方應(yīng)于收到全部房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房院落。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方未按本合同約定支付房款的，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的房院落交付前，有權(quán)隨時檢查標(biāo)的房院落的現(xiàn)狀，確保標(biāo)的房院落符合合同約定。

4.2甲方在標(biāo)的房院落交付后，享有標(biāo)的房院落的所有權(quán)，乙方不得擅自處置標(biāo)的房院落。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房院落交付前，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確保乙方的購房資格。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.2乙方在標(biāo)的房院落交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房院落的用途。

5.3乙方在標(biāo)的房院落交付后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房院落。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房院落所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房院落權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房院落測繪圖；

3.丙方擔(dān)保能力證明文件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)，增加了乙方的違約成本，降低了甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房院落的擁有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)對標(biāo)的房院落進(jìn)行檢查，確保標(biāo)的房院落符合合同約定，并在標(biāo)的房院落交付后享有標(biāo)的房院落的所有權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農(nóng)村房院落（以下簡稱“標(biāo)的房院落”），為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房院落的基本情況

1.1標(biāo)的房院落位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的房院落內(nèi)的附屬設(shè)施包括：__________。

二、標(biāo)的房院落的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房院落的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________），甲方應(yīng)于收到全部房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房院落。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的甲方交付標(biāo)的房院落及附屬設(shè)施的質(zhì)量和權(quán)屬承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房院落的，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房院落交付前，提供標(biāo)的房院落的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房院落無權(quán)屬爭議。

4.2乙方在標(biāo)的房院落交付后，享有標(biāo)的房院落的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。

4.3乙方在標(biāo)的房院落交付后，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整標(biāo)的房院落的用途，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房院落的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2甲方在標(biāo)的房院落交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的房院落的用途或結(jié)構(gòu)。

5.3甲方在標(biāo)的房院落交付后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房院落。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房院落所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房院落權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房院落測繪圖；

3.丙方擔(dān)保能力證明文件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方