2024年父子房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版父子房產(chǎn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋性質(zhì)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋使用及維修6.1房屋使用6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋性質(zhì)：該房屋為住宅用房，房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X字第號(hào)。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息姓名：X身份證號(hào)碼：X地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系方式：X2.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)碼：X地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：￥1000000.00元。3.2付款方式：乙方采取如下第幾種方式支付房?jī)r(jià)款，具體付款細(xì)節(jié)在本合同附件中詳細(xì)約定。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款計(jì)劃，分批將房?jī)r(jià)款支付給甲方。具體付款時(shí)間及金額在本合同附件中詳細(xì)約定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間在本合同附件中詳細(xì)約定。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，交付時(shí)現(xiàn)狀保持不變；（4）甲方應(yīng)將其持有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶條件滿足后，按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間在本合同附件中詳細(xì)約定。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為X元，具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中詳細(xì)約定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋為其所有，并保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用、收益的情形。所述房屋不存在任何債務(wù)、抵押等擔(dān)保情形，不存在任何影響房屋轉(zhuǎn)移、使用、收益的瑕疵。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在本合同附件約定的瑕疵，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。具體瑕疵責(zé)任處理方式在本合同附件中詳細(xì)約定。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用：自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)使用該房屋。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期及維修責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)約定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)約定。7.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或者合同被依法解除、撤銷、終止的情況下終止。12.2合同終止時(shí)間：本合同在終止條件滿足之日終止。第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方可以就本合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在本合同附件中明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：付款計(jì)劃及付款方式說(shuō)明附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋交付及過(guò)戶流程說(shuō)明附件八：維修責(zé)任及保修期說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說(shuō)明附件十：附加條款及其說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)，作為合同附件的一部分。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修等情況，作為合同附件的一部分。附件五：付款計(jì)劃及付款方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明付款計(jì)劃及付款方式，包括首付款、分期付款的時(shí)間和金額等。附件六：房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，包括保修范圍、保修期等。附件七：房屋交付及過(guò)戶流程說(shuō)明說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋交付及過(guò)戶的流程，包括交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、所需材料等。附件八：維修責(zé)任及保修期說(shuō)明說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修責(zé)任及保修期，包括保修范圍、保修期等。附件九：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說(shuō)明說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)，包括爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等）和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。附件十：附加條款及其說(shuō)明說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方約定的附加條款，以及附加條款的說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償對(duì)方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地的使用權(quán)，包括土地占用、使用和收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：是證明土地