2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行撮合交易3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.3丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判3.4丙方協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益4.2丙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息4.3丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的交易信息保密4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2甲方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)支付傭金5.3乙方應(yīng)支付定金和購(gòu)房款5.4乙方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)支付傭金第六條傭金支付6.1甲方和乙方應(yīng)在交易完成后向丙方支付傭金6.2傭金的具體金額由甲乙丙三方協(xié)商確定第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出解除合同7.2合同終止后，丙方應(yīng)退還已收取的傭金第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致第十條其他約定10.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.2甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙丙三方協(xié)商確定第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十三條合同的簽訂地13.1本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有權(quán)人，依法擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的法人、其他組織或自然人。1.3丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：指依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)及樓層。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：指房屋的結(jié)構(gòu)、用途等類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利狀況。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行撮合交易，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向。3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、交易流程、政策法規(guī)等。3.3丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成雙方達(dá)成一致。3.4丙方協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方利益。4.2丙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。4.3丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的交易信息保密，不得泄露給第三方。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。5.2甲方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)支付傭金，具體金額按照雙方約定執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)支付定金和購(gòu)房款，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。5.4乙方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)支付傭金，具體金額按照雙方約定執(zhí)行。第六條傭金支付6.1甲方和乙方應(yīng)在交易完成后向丙方支付傭金。6.2傭金的具體金額由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前通知其他方。7.2合同終止后，丙方應(yīng)退還已收取的傭金，但可扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.3合同解除或終止的原因包括但不限于房屋交易失敗、一方違約等。7.4合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。任何一方均可向丙方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法院命令或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決暫停履行。第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。9.3合同的書(shū)面修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后，成為合同不可分割的一部分。第十條其他約定10.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。10.2甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3甲乙丙三方應(yīng)合理使用對(duì)方提供的信息，不得用于非法目的或侵犯對(duì)方權(quán)益。10.4合同有效期內(nèi)，甲乙丙三方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保合同履行順利。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。11.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。12.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的簽訂地13.1本合同簽訂地為房產(chǎn)所在地。13.2合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，除非甲乙丙三方另有約定。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本不具備法律效力，不得作為履行合同的依據(jù)。14.3甲乙丙三方應(yīng)妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或遺失。如有損毀，應(yīng)立即補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件四：傭金計(jì)算方式說(shuō)明附件五：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件六：交易資金支付說(shuō)明附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程說(shuō)明附件八：合同解除或終止協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞或遺失。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞或遺失。說(shuō)明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，涵蓋交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方了解交易過(guò)程。附件四：傭金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：傭金計(jì)算方式說(shuō)明應(yīng)明確、具體，不得有模糊或歧義。說(shuō)明：傭金計(jì)算方式說(shuō)明作為合同附件，用于明確丙方傭金的計(jì)算方式。附件五：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。附件六：交易資金支付說(shuō)明詳細(xì)要求：交易資金支付說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)、明確，包括支付時(shí)間、方式等。說(shuō)明：交易資金支付說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行資金支付。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程說(shuō)明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，涵蓋過(guò)戶過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件八：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)明確、具體，包括解除或終止的條件、方式等。說(shuō)明：合同解除或終止協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除或終止的相關(guān)事項(xiàng)。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)、明確，包括解決爭(zhēng)議的途徑、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方解決爭(zhēng)議。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳細(xì)、具體，包括違約行為的表現(xiàn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金3.乙方未按約定時(shí)間支付定金和購(gòu)房款4.乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)5.丙方未按約定提供居間服務(wù)6.丙方泄露甲方和乙方的交易信息7.丙方未協(xié)助甲方和乙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至履行完畢。4.違約方支付因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)決策失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失，并支付違約金。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。說(shuō)明三：法律名詞及解