2024物業(yè)讓與擔(dān)保合同協(xié)議書范本模板

2024物業(yè)讓與擔(dān)保合同協(xié)議書范本模板合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：乙方為受讓方，愿意接受甲方的物業(yè)讓與，并按照本協(xié)議的約定行使相關(guān)權(quán)益；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條物業(yè)讓與2.1甲方同意將其擁有的物業(yè)權(quán)益讓與乙方，乙方接受甲方的物業(yè)讓與。2.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將物業(yè)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。2.3甲方應(yīng)保證其擁有物業(yè)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因物業(yè)權(quán)益瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第三條擔(dān)保用途3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用甲方的物業(yè)讓與作為擔(dān)保，并確保主債務(wù)的履行。第四條擔(dān)保期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期限為自本協(xié)議簽訂之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。4.2擔(dān)保期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定妥善保管和使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方權(quán)屬證明文件

2.乙方債務(wù)證明文件

3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算

5.擔(dān)保期限證明文件

6.甲方違約行為證明文件

7.乙方違約行為證明文件

8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的行為，包括但不限于：

提供虛假物業(yè)權(quán)屬證明

未按照約定交付物業(yè)權(quán)屬證明文件

物業(yè)權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失

2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的行為，包括但不限于：

未按照約定使用甲方的物業(yè)讓與作為擔(dān)保

未按照約定妥善保管和使用物業(yè)

未按照約定承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指本協(xié)議第一條所述的物業(yè)地址、面積、用途和現(xiàn)狀。

2.物業(yè)權(quán)益：指甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

3.擔(dān)保用途：指甲方將物業(yè)讓與作為對(duì)乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保乙方的債務(wù)的履行。

4.擔(dān)保期限：指本協(xié)議第四條所述的擔(dān)保期限。

5.違約行為：指甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定交付物業(yè)權(quán)屬證明文件：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付物業(yè)權(quán)屬證明文件。

2.乙方未按照約定使用甲方的物業(yè)讓與作為擔(dān)保：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用物業(yè)讓與作為擔(dān)保，并確保主債務(wù)的履行。

3.物業(yè)權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)權(quán)益瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)讓與作為擔(dān)保提供給乙方。

2.乙方作為債務(wù)人，希望接受甲方的物業(yè)讓與，以確保主債務(wù)的履行。

3.甲方將物業(yè)讓與作為對(duì)乙方提供擔(dān)保，同時(shí)要求乙方按照約定使用物業(yè)讓與，并確保主債務(wù)的履行。

4.在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用