2024版投資房地產(chǎn)合同

2024版投資房地產(chǎn)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對乙方所擁有的房地產(chǎn)項目進行投資，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資總額：__________第二條投資方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元，作為對乙方房地產(chǎn)項目的投資。2.2甲方投資后，持有乙方__________%的股權(quán)。2.3甲方投資款將于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定分享乙方的盈利。3.2甲方有權(quán)參與乙方的重大決策。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付投資款。3.4甲方應(yīng)遵守乙方的公司章程和相關(guān)規(guī)章制度。第四條房地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方的投資款。4.2乙方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)性，確保項目的順利進行。4.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付投資回報。4.4乙方應(yīng)遵守甲方的投資要求，保證項目的質(zhì)量、安全、進度等。第五條投資回報5.1乙方應(yīng)按照甲方投資款的__________%向甲方支付年化投資回報。5.2投資回報的支付方式為__________。5.3投資回報的支付時間為__________。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定返還甲方投資款及相應(yīng)投資回報。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.投資房地產(chǎn)合同

2.項目概述及相關(guān)資料

3.投資方及房地產(chǎn)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.投資方及房地產(chǎn)方法定代表人身份證明

5.投資協(xié)議書

6.項目批準文件

7.項目規(guī)劃許可證

8.項目施工許可證

9.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

10.其他與項目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按時足額支付投資款，視為違約。

2.乙方未按照合同約定使用投資款，視為違約。

3.乙方未按照約定向甲方支付投資回報，視為違約。

4.乙方未保證項目的合法合規(guī)性，導(dǎo)致項目被政府部門查處或被迫停止，視為違約。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.投資方：指同意對乙方房地產(chǎn)項目進行投資的法人或其他組織。

2.房地產(chǎn)方：指接受甲方投資的法人或其他組織。

3.投資款：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。

4.投資回報：指乙方按照合同約定支付給甲方的利潤或收益。

5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.投資方未按時支付投資款：提醒投資方履行合同約定，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。

2.房地產(chǎn)方未按約定使用投資款：要求房地產(chǎn)方改正，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。

3.投資回報支付出現(xiàn)爭議：按照合同約定解決，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。

4.項目合規(guī)性問題：確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)，如有問題及時與政府部門溝通，確保項目順利進行。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商尋求外部投資以推進