2021房屋出租托管合同范本-1

2021房屋出租托管合同范本甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同編號：

房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)全部者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，擔(dān)當(dāng)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主(或托付人)將房屋托付給受托方并簽訂托付合同，受托方將根據(jù)業(yè)主的協(xié)議為其尋覓租客。合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營單位代收房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同商定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方擔(dān)當(dāng)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn)。受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)和經(jīng)營中的增值盈利，依賴自身的專業(yè)房屋管理閱歷來反抗各種風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。托管方(甲方)：受托管方(乙方)：乙方經(jīng)辦人：按照《民法典》及有關(guān)法律規(guī)矩的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方商議全都，簽訂本合同。一、房屋托管地點(diǎn)及商定1、甲方將其全部的位于_______市______區(qū)___________________的房屋托管給乙方，該房屋建造面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產(chǎn)證號(合同)________________。2、甲方從______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______。3、房屋租金：每月______元，大寫(人民幣)，付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元，大寫________，托管終止，甲方對房屋驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個(gè)月的房租，以后的房租支付時(shí)光按合同商定執(zhí)行。每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名：_________開戶行：________________賬號：______________________4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段干擾街坊及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人舉行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方擔(dān)當(dāng)全部后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、托管期間發(fā)生的水、電、自然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)并按時(shí)交納；采暖費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。二、房屋交割清單(見附件)三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)1、乙方在托管房屋前，必需在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品舉行檢查、清點(diǎn)。2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必需定期對甲方的房屋舉行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方緣由發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)所有責(zé)任。4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前______天通知對方，并征求對方看法。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)賦予乙方1-3個(gè)月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。四、房屋驗(yàn)收及交接1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜抠M(fèi)用后，給甲方交還鑰匙。2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的狀況，調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。五、合同的更改、補(bǔ)充和終止1、經(jīng)甲乙雙方商議全都，可對本合同舉行更改、補(bǔ)充或終止。2、合同履行期間，如遇不行抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方商議后擔(dān)當(dāng)。3、乙方拖欠租金達(dá)______天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按對付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。4、房屋有重大平安隱患或村在嚴(yán)峻影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須擔(dān)當(dāng)解除合同前的租金，但不擔(dān)當(dāng)違約金。5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)商定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同商定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。七、其他商定(如與上列條款的商定有矛盾，以本條的商定為準(zhǔn))八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方商議，可訂立補(bǔ)充條款。商