2024版終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

2024版終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.承租方愿意租賃租賃物業(yè)，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；4.基于原租賃合同的約定，雙方同意在租賃期限屆滿前終止租賃關(guān)系，并按照原租賃合同約定的條件和方式辦理退租手續(xù)；5.雙方為明確終止租賃關(guān)系的各項(xiàng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止租賃關(guān)系1.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向出租方支付終止租賃關(guān)系的各項(xiàng)費(fèi)用。第二條退租手續(xù)2.1承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將租賃物業(yè)交還給出租方。2.2承租方應(yīng)在退租前將租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品搬離，并確保租賃物業(yè)的整潔、完好無(wú)損。2.3出租方應(yīng)在承租方辦理完退租手續(xù)后，向承租方出具《租賃物業(yè)交還確認(rèn)書》。第三條終止租賃關(guān)系的費(fèi)用3.1承租方應(yīng)支付給出租方的終止租賃關(guān)系的費(fèi)用包括：（1）租賃物業(yè)的占用費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃物業(yè)實(shí)際交還之日止；（2）租賃物業(yè)的折舊費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（3）原租賃合同約定的違約金：人民幣_(tái)_________元；（4）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。3.2承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向出租方支付上述費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起__________年失效。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國(guó)的法律。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)交還確認(rèn)書5.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定時(shí)間搬離租賃物業(yè)，延遲退租。2.承租方未將租賃物業(yè)交還給出租方，造成出租方損失。3.承租方未按照約定支付終止租賃關(guān)系的費(fèi)用。4.出租方未按照約定時(shí)間出具租賃物業(yè)交還確認(rèn)書。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期間。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承租方延遲退租：雙方協(xié)商確定延遲退租的具體時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約金。2.承租方未交還租賃物業(yè)：出租方可要求承租方盡快搬離，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.承租方未支付終止租賃關(guān)系的費(fèi)用：出租方可依法向承租方追討欠款。4.出租方未出具租賃物業(yè)交還確認(rèn)書：出租方應(yīng)及時(shí)出具并交付給承租方。5.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.