2024版全新父母分配房產(chǎn)協(xié)議

2024版全新父母分配房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（分配方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（接受方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且甲方愿意將其名下的房產(chǎn)分配給乙方，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)為__________所有權(quán)人單獨(dú)所有，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。二、房產(chǎn)分配2.1甲方同意將上述房產(chǎn)全部權(quán)益無(wú)條件分配給乙方。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。三、房產(chǎn)使用及管理3.1乙方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.2乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.3乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。四、房產(chǎn)繼承4.1本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)的繼承問(wèn)題按照我國(guó)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定處理。4.2甲方應(yīng)在去世前立下遺囑，明確將房產(chǎn)分配給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價(jià)值的10%。5.2若甲方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)未將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分配方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：2024年3月10日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋面積測(cè)量報(bào)告6.物業(yè)管理規(guī)定7.繼承法相關(guān)法律文件8.民法典相關(guān)法律文件9.雙方身份證明文件10.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方，構(gòu)成違約。3.乙方未按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方將房產(chǎn)用于非法用途，損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全，構(gòu)成違約。5.甲方未在去世前立下遺囑，明確將房產(chǎn)分配給乙方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米的房產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.繼承：指依法取得死者遺產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延過(guò)戶時(shí)間：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)過(guò)戶。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方不交付權(quán)屬證書：乙方可以要求甲方交付權(quán)屬證書。如甲方拒絕交付，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方交付。3.乙方不合理使用和維護(hù)房產(chǎn)：甲方可以要求乙方合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方將房產(chǎn)用于非法用途：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并解除本協(xié)議。如乙方拒不停止違法行為，甲方可以向有關(guān)部門報(bào)告，要求查處。5.甲方未立遺囑：甲方應(yīng)盡快立下遺囑，明確將房產(chǎn)分配給乙方。如甲方未能立遺囑，乙方可以依法向法院申請(qǐng)繼承房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)分配給乙方。2.甲方和乙方為親屬關(guān)系，甲