二手房買賣居間合同樣本2024年

二手房買賣居間合同樣本2024年通用合同編號：__________二手房買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人甲方，身份證號為__________，聯(lián)系方式為__________。1.3乙方購買該房屋的目的為__________，乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題；（2）該房屋已取得所有必要的政府批準文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面；（4）該房屋已按照本合同約定的方式進行交付。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照下列方式支付居間服務(wù)費用：（1）甲方應(yīng)向丙方支付人民幣__________元作為居間服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)向丙方支付人民幣__________元作為居間服務(wù)費用。3.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用；（2）甲乙雙方同意，居間服務(wù)費用支付后，丙方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的居間服務(wù)費用發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間、方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告

4.房屋質(zhì)量檢查報告

5.房屋買賣合同草稿

6.居間服務(wù)費用發(fā)票

7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照合同約定的時間、方式交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按照合同約定的時間、方式支付房價款，屬于違約行為。

3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。

2.居間服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房屋買賣雙方提供的中介服務(wù)。

3.定金：一方為了證明合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定的時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.問題：乙方未能按照約定的時間支付房價款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)