服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同2024年

服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供二手房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣、租賃等服務(wù)，包括但不限于房屋信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其匹配合適的房源，并協(xié)助甲方與賣方/出租方進(jìn)行溝通、洽談。1.3乙方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、合法性，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。1.4乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)。2.2中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）按房屋成交總價(jià)的百分比收取，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）支付方式：甲方在中介服務(wù)成功后，向乙方支付中介費(fèi)。2.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事宜。如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限的，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。5.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3甲方未按約定支付中介費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件

3.身份證明復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

5.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明

6.保密協(xié)議復(fù)印件

7.房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件

8.房屋交易流程圖三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。

2.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易，向委托方收取的費(fèi)用。

3.違約行為：合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。

4.保密義務(wù)：中介方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房源信息不真實(shí)：要求乙方提供房源的真實(shí)性證明，如查驗(yàn)報(bào)告等，發(fā)現(xiàn)問題房源及時(shí)排除。

2.服務(wù)質(zhì)量不高：與乙方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不符合要求，有權(quán)解除合同。

3.保密義務(wù)違反：保留證據(jù)，證明乙方違反保密義務(wù)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.支付中介費(fèi)爭(zhēng)議：明確中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣中介服務(wù)

2.二手房租賃中介服務(wù)