2025年度酒店式公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1管理服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.2裝修服務(wù)3.2.1裝修設(shè)計(jì)3.2.2裝修施工3.2.3裝修驗(yàn)收4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)5.1.2對(duì)裝修施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)5.1.3對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付權(quán)5.2甲方義務(wù)5.2.1向乙方提供必要的配合5.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2.3維護(hù)物業(yè)管理秩序6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按合同約定提供服務(wù)6.1.2享受甲方支付的報(bào)酬6.1.3對(duì)甲方違反合同的行為提出異議6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)6.2.3保守甲方商業(yè)秘密7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1拖欠服務(wù)費(fèi)用7.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變服務(wù)內(nèi)容7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)完成服務(wù)7.2.2質(zhì)量不符合約定7.2.3損壞甲方財(cái)產(chǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修施工方案12.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店式公寓乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)，以及裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)范圍為酒店式公寓的公共區(qū)域及業(yè)主居住區(qū)域。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1管理服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔每日進(jìn)行兩次清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。3.1.2公共區(qū)域綠化每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植被健康生長(zhǎng)。3.1.3公共設(shè)施維護(hù)每日進(jìn)行巡查，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。3.2裝修服務(wù)3.2.1裝修設(shè)計(jì)提供專業(yè)裝修設(shè)計(jì)方案，包括室內(nèi)外設(shè)計(jì)、空間布局等。3.2.2裝修施工按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量合格。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于管理費(fèi)用、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用、裝修施工費(fèi)用等。4.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的50%，剩余50%于年度結(jié)束后一次性支付。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2對(duì)裝修施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)5.2.1向乙方提供必要的配合甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作。5.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3維護(hù)物業(yè)管理秩序甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權(quán)益。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按合同約定提供服務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。6.1.2享受甲方支付的報(bào)酬乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方支付的報(bào)酬。6.1.3對(duì)甲方違反合同的行為提出異議乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。6.2.3保守甲方商業(yè)秘密乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修施工方案服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖室外景觀設(shè)計(jì)圖空間布局圖12.2裝修施工方案施工進(jìn)度計(jì)劃施工材料清單施工安全措施12.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂，自簽訂之日起生效。14.合同簽署及蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或組織，不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或驗(yàn)收；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的義務(wù)和責(zé)任；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間安排；第三方的保密義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利根據(jù)第三方協(xié)議，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照第三方協(xié)議履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同或第三方協(xié)議而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中約定的具體金額確定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同或第三方協(xié)議而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其職責(zé)范圍行事。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項(xiàng)下的職責(zé)。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3信息保密第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的費(fèi)用及支付方式20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)，若無(wú)約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.2支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的方式支付，通常為預(yù)付或按服務(wù)進(jìn)度支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含室內(nèi)外設(shè)計(jì)效果圖、空間布局圖、功能分區(qū)圖等，并標(biāo)注設(shè)計(jì)尺寸和材料規(guī)格。說(shuō)明：圖紙是裝修施工的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.裝修施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工材料清單、施工安全措施、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過(guò)程。3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)管理服務(wù)、裝修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲方支付費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)明確、透明。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方參與合同履行的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：相關(guān)文件是證明合同履行情況的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意擅自改變服務(wù)內(nèi)容；未履行維護(hù)物業(yè)管理秩序的義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；質(zhì)量不符合約定；損壞甲方財(cái)產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變服務(wù)內(nèi)容：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未履行維護(hù)物業(yè)管理秩序的義務(wù)：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。質(zhì)量不符合約定：應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞甲方財(cái)產(chǎn)：應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的全部損失。3.違約行為示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的50%，如延遲支付，則每日應(yīng)向乙方支付0.5%的滯納金。乙方未按時(shí)完成服務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如延遲完成，則每日應(yīng)向甲方支付0.5%的違約金。乙方裝修施工過(guò)程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的全部損失，包括修復(fù)費(fèi)用和直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度酒店式公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1裝修服務(wù)2.1.1裝修范圍2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.3裝修進(jìn)度2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4客戶服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用3.1.1裝修費(fèi)用構(gòu)成3.1.2裝修費(fèi)用支付方式3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1裝修服務(wù)期限4.2物業(yè)管理服務(wù)期限5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量要求6.1裝修質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1裝修方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：裝修方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1裝修方：[裝修方全稱]，住所地：[裝修方住所地]，法定代表人：[裝修方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[裝修方聯(lián)系電話]。1.1.2物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]，住所地：[物業(yè)管理方住所地]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：[合同終止日期]，即年[年份]月[月份]日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1裝修服務(wù)2.1.1裝修范圍：包括但不限于公寓室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的裝修材料及工藝執(zhí)行。2.1.3裝修進(jìn)度：具體裝修進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一《裝修進(jìn)度表》。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1日常物業(yè)管理：包括但不限于公寓環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、綠化管理等。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公寓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)公寓的安全巡邏、門禁管理等。2.2.4客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用3.1.1裝修費(fèi)用構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.1.2裝修費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件二《裝修費(fèi)用支付計(jì)劃》。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃》。4.服務(wù)期限4.1裝修服務(wù)期限：自合同生效之日起至[裝修完成日期]，即年[年份]月[月份]日。4.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至[合同終止日期]，即年[年份]月[月份]日。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的裝修材料及工藝執(zhí)行。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.質(zhì)量要求6.1裝修質(zhì)量要求：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保公寓環(huán)境整潔、安全、舒適。7.違約責(zé)任7.1裝修方違約責(zé)任7.1.1裝修方未按約定時(shí)間完成裝修，每延誤一天應(yīng)向物業(yè)管理方支付[違約金金額]元。7.1.2裝修方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，物業(yè)管理方有權(quán)要求裝修方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一天應(yīng)向裝修方支付[違約金金額]元。7.2.2物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，裝修方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：裝修方案11.1.1裝修方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修范圍、材料、工藝、進(jìn)度等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.合同履行12.1合同履行主體12.1.1裝修方負(fù)責(zé)履行裝修服務(wù)相關(guān)條款。12.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)履行物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)條款。12.2合同履行地點(diǎn)12.2.1裝修服務(wù)履行地點(diǎn)為[裝修服務(wù)地點(diǎn)]。12.2.2物業(yè)管理服務(wù)履行地點(diǎn)為[物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)]。12.3合同履行方式12.3.1裝修服務(wù)以實(shí)物交付的方式進(jìn)行。12.3.2物業(yè)管理服務(wù)以提供物業(yè)管理服務(wù)的方式進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同因解除而終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，未了事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。14.其他14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書寫，如有英文翻譯，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)就合同履行中的問(wèn)題向合同雙方提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。15.5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并向合同雙方提交報(bào)告。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)提供相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備等。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含裝修項(xiàng)目的具體描述、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工藝流程、預(yù)算明細(xì)等。裝修方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或裝修方編制。裝修方案應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一致。服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)由物業(yè)管理方編制，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：裝修進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含裝修項(xiàng)目的各個(gè)階段、預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。裝修進(jìn)度表應(yīng)由裝修方編制，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：裝修費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)列明裝修費(fèi)用的構(gòu)成、支付節(jié)點(diǎn)、支付金額及支付方式。支付計(jì)劃應(yīng)由裝修方編制，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付節(jié)點(diǎn)、支付金額及支付方式。支付計(jì)劃應(yīng)由物業(yè)管理方編制，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：裝修方未按約定時(shí)間完成裝修。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：裝修方未按約定時(shí)間完成裝修，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法按計(jì)劃提供服務(wù)，裝修方應(yīng)支付每日[違約金金額]的違約金。物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致公寓環(huán)境惡化，物業(yè)管理方應(yīng)賠償由此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度酒店式公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.管理人員及培訓(xùn)6.1管理人員配備6.2管理人員職責(zé)6.3管理人員培訓(xùn)7.維修及維護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維修程序7.3維修費(fèi)用8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主投訴及處理9.1投訴渠道9.2投訴處理程序9.3投訴處理結(jié)果10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X酒店式公寓業(yè)主委員會(huì)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方：X物業(yè)管理有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所屬酒店式公寓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維修；（2）住宅區(qū)域清潔、維修；（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)；（4）安全巡邏、消防監(jiān)控；（5）業(yè)主投訴處理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少兩次；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少一次；（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障；（4）安全巡邏：24小時(shí)不間斷；（5）消防監(jiān)控：24小時(shí)不間斷；（6）業(yè)主投訴處理：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)；（7）物業(yè)檔案管理：確保檔案完整、準(zhǔn)確。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元/平方米。3.2支付方式甲方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際建筑面積計(jì)算，每平方米人民幣元。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式乙方按月收取物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）享有本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理提出建議和意見(jiàn)；（3）監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施；（4）依法享有其他權(quán)利。5.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（4）維護(hù)公共秩序，不得干擾他人正常生活；（5）依法履行其他義務(wù)。6.管理人員及培訓(xùn)6.1管理人員配備乙方應(yīng)配備充足的管理人員，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作。6.2管理人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)公共區(qū)域、住宅區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的日常管理；（2）負(fù)責(zé)安全巡邏、消防監(jiān)控；（3）負(fù)責(zé)業(yè)主投訴處理；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)檔案管理；（5）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。6.3管理人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高管理水平。8.安全管理8.1安全責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)報(bào)告安全隱患；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保其正常使用。8.2安全措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全；（2）配備必要的安全設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)對(duì)措施的有效性；（3）甲方應(yīng)參與應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.業(yè)主投訴及處理9.1投訴渠道（1）業(yè)主可通過(guò)電話、書面信函、電子郵件等方式向乙方提出投訴；（2）乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。9.2投訴處理程序（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理部門，負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴；（2）投訴處理部門應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；（3）調(diào)查結(jié)果應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)反饋給業(yè)主。9.3投訴處理結(jié)果（1）乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的整改措施；（2）整改結(jié)果應(yīng)通知業(yè)主，并確保問(wèn)題得到解決。10.合同變更及解除10.1合同變更（1）任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時(shí)提供約定服務(wù)；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（4）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)由雙方共同選定；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。14.3合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）安全管理制度；（3）應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢驗(yàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額界定（1）第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限；（2）第三方責(zé)任限額不得低于甲方因第三方介入而遭受的直接損失；（3）第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)合同總金額的%。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間是合作與協(xié)作的關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系；（2）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同第10.1條的規(guī)定進(jìn)行。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任限額、甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分等。18.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、維修、安全巡邏等。2.安全管理制度規(guī)定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括消防、防盜、應(yīng)急預(yù)案等。3.應(yīng)急預(yù)案規(guī)定應(yīng)對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供其相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.業(yè)主大會(huì)決議業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)管理事項(xiàng)的決議文件，如物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、維修基金使用等。7.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用明細(xì)，包括每月收費(fèi)金額、費(fèi)用構(gòu)成等。8.業(yè)主投訴記錄業(yè)主投訴的記錄，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。9.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、建議等。10.第三方檢驗(yàn)報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)的報(bào)告，包括檢驗(yàn)結(jié)果、結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失；未配合乙方進(jìn)行安全檢查。乙方違約行為：未按時(shí)提供約定服務(wù)；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未采取必要的安全措施。第三方違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方與其他各方發(fā)生損失；未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照合同約定，支付違約金；賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約責(zé)任：按照合同約定，支付違約金；賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方違約責(zé)任：按照合同約定，支付違約金；賠償因此遭受損失的甲乙雙方或其他各方。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。第三方在評(píng)估過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償因此造成的損失。全文完。2024年度酒店式公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.1.1樓梯、電梯管理2.1.2室外綠化管理2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.2室內(nèi)設(shè)施管理2.2.1水電設(shè)施管理2.2.2空調(diào)設(shè)施管理2.2.3通風(fēng)設(shè)施管理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程規(guī)范3.3服務(wù)人員規(guī)范4.物業(yè)費(fèi)收取與支付4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)費(fèi)支付期限5.投訴與處理5.1投訴渠道5.2投訴處理流程5.3投訴處理期限6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修服務(wù)8.消防安全管理8.1消防責(zé)任8.2消防設(shè)施維護(hù)8.3消防安全培訓(xùn)9.業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.1業(yè)主知情權(quán)9.2業(yè)主參與權(quán)9.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方對(duì)乙方名下位于[具體地址]的酒店式公寓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2管轄范圍為[具體范圍]，包括但不限于公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施。1.3合同期限1.3.1本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[合同期限]年。1.4合同金額1.4.1本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，總計(jì)[金額]元。1.4.2物業(yè)費(fèi)按年支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年的物業(yè)費(fèi)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.1.1樓梯、電梯管理：甲方負(fù)責(zé)樓梯、電梯的日常維護(hù)、清潔和故障排除，確保其正常運(yùn)行。2.1.2室外綠化管理：甲方負(fù)責(zé)公寓樓周邊的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶整潔美觀。2.1.3公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和更換，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.2室內(nèi)設(shè)施管理2.2.1水電設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)，確保水電供應(yīng)正常。2.2.2空調(diào)設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)空調(diào)設(shè)施的定期清潔、維護(hù)和故障排除。2.2.3通風(fēng)設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)通風(fēng)設(shè)施的定期檢查、清潔和維修。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于及時(shí)響應(yīng)、解決問(wèn)題等。3.2服務(wù)流程規(guī)范3.2.1甲方應(yīng)建立健全的服務(wù)流程，確保服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量。3.2.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。3.3服務(wù)人員規(guī)范3.3.1甲方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，持有相關(guān)證書。3.3.2甲方服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。第四條物業(yè)費(fèi)收取與支付4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理等費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.2.1物業(yè)費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.2.2乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年的物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)支付期限4.3.1物業(yè)費(fèi)支付期限為每年的[具體日期]，逾期未支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取催繳措施。第五條投訴與處理5.1投訴渠道5.1.1乙方可通過(guò)電話、書面或電子郵箱等方式向甲方提出投訴。5.1.2甲方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。5.2投訴處理流程5.2.1甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理乙方的投訴。5.2.2投訴處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。5.3投訴處理期限5.3.1投訴處理期限為[具體時(shí)間]，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。第六條安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)公寓樓的安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.1.2乙方應(yīng)遵守公寓樓的安全管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查。6.2安全措施6.2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.2.2甲方應(yīng)建立健全的安全制度，確保安全管理措施落實(shí)到位。6.3安全培訓(xùn)6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。第七條保修與維修7.1保修范圍7.1.1甲方對(duì)公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供[具體時(shí)間]的保修服務(wù)。7.1.2保修范圍包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。7.2保修期限7.2.1保修期限為自設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.3維修服務(wù)7.3.1甲方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)設(shè)施的日常維修。7.3.2維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第八條消防安全管理8.1消防責(zé)任8.1.1甲方為公寓樓的消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)建立健全消防管理制度。8.1.2乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，配合甲方做好消防安全工作。8.2消防設(shè)施維護(hù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和更換，確保其完好有效。8.2.2甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。8.3消防安全培訓(xùn)8.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高其應(yīng)急處置能力。第九條業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.1業(yè)主知情權(quán)9.1.1甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息。9.1.2乙方有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況和費(fèi)用使用情況。9.2業(yè)主參與權(quán)9.2.1乙方有權(quán)參與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的決策。9.2.2甲方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。9.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)9.3.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予以糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)或未履行物業(yè)管理職責(zé)的，視為違約。11.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法解決。11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約責(zé)任追究程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2人民法院：[具體人民法院名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將合同報(bào)[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件簽署14.3.1合同附件由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助職能的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方，即甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1甲方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.2.2乙方委托第三方進(jìn)行房屋維修或裝飾裝修。2.2.3雙方共同聘請(qǐng)第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。3.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。3.3.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同違約金。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲取必要的資料和權(quán)限，以完成其職責(zé)。4.1.2根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和方案。4.1.3要求甲方或乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。5.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。5.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。5.1.4第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.5第三方介入的期限和退出機(jī)制。第六條第三方介入的管理與監(jiān)督6.1甲方或乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)第三方介入的管理與監(jiān)督。6.2管理機(jī)構(gòu)或指定專人的職責(zé)包括：6.2.1對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2.2確保第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2.3協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作。第七條第三方介入的變更與終止7.1如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2如第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同的其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決，對(duì)雙方及第三方具有約束力。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。10.2本合同的修正條款優(yōu)先于其他約定，如有沖突，以本合同的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、流程和標(biāo)準(zhǔn)。包括公共區(qū)域管理、室內(nèi)設(shè)施管理、安全管理制度等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付方式等。包含公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.投訴處理流程明確投訴的提交方式、處理流程和時(shí)限。包括投訴渠道、處理結(jié)果通知等。4.安全管理制度規(guī)定消防安全、治安管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的制度。包括應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施維護(hù)、安全檢查等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情況、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。6.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守的行為規(guī)范、權(quán)利義務(wù)等。包括公共秩序、鄰里關(guān)系、設(shè)施使用等。7.維修服務(wù)細(xì)則規(guī)定維修服務(wù)的流程、時(shí)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。包括維修申請(qǐng)、維修人員、維修費(fèi)用等。8.合同履行記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方生活不便。1.2違反收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方擅自提高物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求退還多收費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方逾期未支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金。2.2違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：乙方在公寓樓內(nèi)違規(guī)使用電器，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方維修服務(wù)不到位，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。2024年度酒店式公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.裝修項(xiàng)目概述2.2.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1.服務(wù)期限4.2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.權(quán)利義務(wù)5.1.甲方權(quán)利義務(wù)5.2.乙方權(quán)利義務(wù)6.質(zhì)量保證及保修6.1.裝修質(zhì)量保證6.2.保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同變更及解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力處理12.其他約定12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)方式13.合同附件13.1.附件一：裝修工程圖紙13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1.裝修項(xiàng)目概述裝修項(xiàng)目名稱：____________________裝修項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________裝修項(xiàng)目面積：____________________裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________2.2.物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：____________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共秩序維護(hù)（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）其他物業(yè)管理服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.裝修施工標(biāo)準(zhǔn)裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求（2）施工工藝應(yīng)符合規(guī)范要求（3）施工過(guò)程中應(yīng)保證安全3.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，垃圾及時(shí)清理（2）公共秩序：維護(hù)小區(qū)治安，防止盜竊、打架斗毆等事件發(fā)生（3）設(shè)施設(shè)備：定期檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔，定期修剪、施肥（5）其他服務(wù)：按照甲方需求提供個(gè)性化服務(wù)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1.服務(wù)期限裝修施工期限：____________________物業(yè)管理服務(wù)期限：____________________4.2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式裝修施工費(fèi)用：____________________物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________支付方式：____________________5.權(quán)利義務(wù)5.1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供裝修施工所需場(chǎng)地、條件（2）支付裝修施工及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)5.2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定完成裝修施工及物業(yè)管理服務(wù)（2）保證施工質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改問(wèn)題6.質(zhì)量保證及保修6.1.裝修質(zhì)量保證乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)___________________。6.2.保修范圍及方式（1）保修范圍：裝修工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等（2）保修方式：乙方接到保修通知后，應(yīng)在____________________內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付裝修施工及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____________________違約金（2）未提供施工所需場(chǎng)地、條件，應(yīng)承擔(dān)乙方由此造成的損失7.2.乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定完成裝修施工及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____________________違約金（2）裝修工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同變更及解除10.1.合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2.合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.不可抗力11.1.不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。11.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。12.其他約定12.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)（2）郵寄（3）傳真（4）電子郵件送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1.附件一：裝修工程圖紙13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)合同履行、提供技術(shù)咨詢等。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。2.3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1.職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資源，監(jiān)督乙方施工，支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量，按照合同約定完成施工任務(wù)。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，監(jiān)督工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)合同履行。3.2.權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持，并對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.3.責(zé)任限額執(zhí)行（1）當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1.第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、介入范圍和預(yù)期效果。5.2.第三方介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____________________內(nèi)進(jìn)行審批，并決定是否同意第三方介入。5.3.第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。6.第三方介入終止6.1.第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同解除（3）第三方職責(zé)履行完畢6.2.第三方介入終止程序（2）雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____________________內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否終止第三方介入。7.第三方介入費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確約定費(fèi)用的支付方式。7.2.費(fèi)用調(diào)整如第三方介入期間發(fā)生費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布局圖等，需清晰標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息。說(shuō)明：裝修工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)甲方審核同意。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理辦法等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，需由乙方制定，并經(jīng)甲方審核同意。3.附件三：裝修施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工期限、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：裝修施工合同是甲乙雙方關(guān)于裝修施工的具體約定，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方關(guān)于提供專業(yè)服務(wù)的具體約定，需詳細(xì)列明各方權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是施工質(zhì)量的重要證明文件，需由專業(yè)驗(yàn)收人員出具。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，需由乙方出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付裝修施工及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____________________違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成裝修施工及物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____________________違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)完成工作造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____________________違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。5.違約行為：泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)____________________賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方泄露合同秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。2024年度酒店式公寓裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的物描述2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用金額及支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求及監(jiān)督4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3質(zhì)量糾紛解決方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.保修及維修6.1保修期限6.2維修服務(wù)內(nèi)容6.3維修響應(yīng)時(shí)間7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全制度7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店式公寓管理公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為甲方所屬的酒店式公寓，共計(jì)棟樓，總面積為平方米。2.2服務(wù)內(nèi)容概述乙方為甲方提供酒店式公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。2.公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。3.安全保障：24小時(shí)安保巡邏，確保公寓安全。4.客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理、報(bào)修等服務(wù)。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3費(fèi)用金額及支付時(shí)間本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。甲方每月支付費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，支付時(shí)間為每月5日前。第四條服務(wù)質(zhì)量要求及監(jiān)督4.1質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3質(zhì)量糾紛解決方式如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付條件乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限開(kāi)始前，完成所有服務(wù)項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程1.乙方完成服務(wù)項(xiàng)目后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格，甲方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，直至合格。第六條保修及維修6.1保修期限乙方提供的設(shè)施設(shè)備保修期限為自交付之日起一年。6.2維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)。6.3維修響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成維修工作。第七條安全管理7.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)公寓的安全管理工作，確保公寓安全。7.2安全制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、