2024版未還完貸款的房屋買賣協(xié)議

2024版未還完貸款的房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方為合法擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4房屋所有權(quán)人：____________________。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1房?jī)r(jià)款：買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2.3買方按期足額支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)將房屋過(guò)戶至買方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以便買方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式，支付房?jī)r(jià)款。賣方在收到全部房?jī)r(jià)款后，應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為傭金，作為賣方代理辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。3.4房屋交付：買方按期足額支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的____%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.物業(yè)移交手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未能按本協(xié)議約定的期限和金額支付房?jī)r(jià)款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按本協(xié)議約定的期限交付房屋。3.雙方未能履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：雙方未能按照本協(xié)議約定的方式解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：買方支付給賣方的一種擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)，用于保證合同的履行。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性款項(xiàng)。5.滯納金：買方或賣方逾期履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款金額的滯納金；若協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付逾期交付房屋金額的滯納金；若協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。3.雙方未能履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方急于出售房屋，買方急于購(gòu)買房屋。2.