房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同書(shū)（2024版）甲方（Developer）：乙方（Constructor）：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：____________________1.7項(xiàng)目施工許可證號(hào)：____________________二、合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、交付使用等一切建設(shè)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，完成本項(xiàng)目所有施工任務(wù)，并保證工程合格率達(dá)到甲方要求。三、合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2甲方支付乙方的款項(xiàng)，按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例進(jìn)行。具體付款方式、付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，詳見(jiàn)附件《付款計(jì)劃》。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。四、工期與進(jìn)度4.1項(xiàng)目整體工期為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工總進(jìn)度計(jì)劃和各階段施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行；最終驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。5.3工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員安全。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和甲方要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。七、違約責(zé)任7.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量問(wèn)題、安全生產(chǎn)問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算公式》。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工交付之日止。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：附件1：《付款計(jì)劃》

附件2：《違約金計(jì)算公式》

附件3：施工圖紙

附件4：施工規(guī)范

附件5：技術(shù)要求

附件6：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

附件7：《安全生產(chǎn)管理制度》

附件8：《環(huán)保實(shí)施方案》二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤，工程質(zhì)量問(wèn)題，安全生產(chǎn)問(wèn)題等，均視為違約行為。

2.2甲方如未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約行為。

2.3違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1甲方：指合同中承擔(dān)項(xiàng)目委托方的角色，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和監(jiān)督。

3.2乙方：指合同中承擔(dān)項(xiàng)目施工方的角色，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工和實(shí)施。

3.3合同總價(jià)：指合同約定的工程總造價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)等全部費(fèi)用。

3.4工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間段。

3.5違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

3.6安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人員和設(shè)施進(jìn)行安全保護(hù)，防止事故發(fā)生。

3.7環(huán)保：指在施工過(guò)程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1遇到工期延誤的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并根據(jù)情況制定相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

4.2遇到工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

4.3遇到安全生產(chǎn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求乙方整改，并根據(jù)情況暫停施工，直至安全生產(chǎn)問(wèn)題得到解決。

4.4遇到甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付款項(xiàng)，并根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)