2024版房產(chǎn)抵押借款合同

2024版房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于：__________。第三條借款期限1.本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第四條借款利率1.本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.逾期還款的利息按日加收____%。第五條抵押物1.甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第六條抵押物的辦理1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金____%。2.乙方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金____%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.借款合同履行過程中的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和金額還款，屬于違約行為。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方逾期還款，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定的期限提供借款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人。2.出借人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在抵押物上，以確保借款人履行還款義務(wù)。5.逾期還款：指甲方未按合同約定的期限和金額償還借款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定的期限和金額還款。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追討逾期還款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追討逾期還款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按合同約定的期限提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金不足，向朋友或親戚借款。2.企