2024標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同

2024標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________1.5甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）保障物業(yè)的安全與環(huán)境整潔；（4）處理業(yè)主的投訴與建議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第二條乙方權(quán)利義務(wù)2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；2.3愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；2.4不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月，合計(jì)：__________元/月；3.2物業(yè)服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共秩序維護(hù)；（4）消防安全管理；（5）其他服務(wù)事項(xiàng)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%的滯納金；（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)場(chǎng)支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.2合同解除：甲乙雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.3合同終止：合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；6.2乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失；6.3甲乙雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動(dòng)；8.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的良好秩序；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄

6.業(yè)主投訴與建議處理流程

7.消防安全管理制度

8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)等。

2.乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付、少支付等。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如違反規(guī)章制度、損壞公共設(shè)施等。

4.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。

2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)服務(wù)期限：指合同約定的物業(yè)公司提供服務(wù)的起始和終止時(shí)間。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿，產(chǎn)生投訴。

解決辦法：物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理投訴，與業(yè)主溝通，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：物業(yè)公司可催告乙方及時(shí)繳納，逾期支付的，依法加收滯納金。3.問題：甲方未按約定提供服務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，甲方應(yīng)立即整改。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備，確保正常使用。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：