2024版物業(yè)擔保合同

2024版物業(yè)擔保合同合同編號：__________甲方（物業(yè)權利人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)權利人，擁有上述物業(yè)的完全使用權和處置權，并愿意將該物業(yè)提供給乙方使用；乙方愿意接受甲方的物業(yè)提供，并按照約定的條件使用該物業(yè)。為保證雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)擔保合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述甲方提供的物業(yè)位于__________，物業(yè)編號為__________，物業(yè)性質為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），物業(yè)面積為__________平方米。第二條物業(yè)使用條件1.乙方須按照甲方的要求，按時支付物業(yè)使用費、物業(yè)服務費等相關費用。2.乙方在使用物業(yè)期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。3.乙方在使用物業(yè)期間，應合理使用和愛護物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，否則應承擔相應的維修和賠償責任。4.乙方在合同期限內，不得將物業(yè)轉租、轉借給第三方。5.乙方在合同期限內，如需要續(xù)約，應提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求重新簽訂合同。第三條物業(yè)擔保甲方為乙方提供物業(yè)擔保，承諾在合同期限內，保證乙方的物業(yè)使用權益不受第三方侵犯。如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五條合同的變更和解除1.在合同期限內，任何一方提出變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__________%。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)使用權證明文件

3.乙方的身份證明文件

4.物業(yè)的相關設施和設備的維修保養(yǎng)記錄

5.物業(yè)的使用和維護規(guī)則

6.物業(yè)服務合同

7.物業(yè)費用的支付憑證二、違約行為及認定：

1.乙方未按時支付物業(yè)使用費、物業(yè)服務費等費用的，屬于違約行為。

2.乙方利用物業(yè)從事非法活動的，屬于違約行為。

3.乙方未合理使用和愛護物業(yè)，導致物業(yè)設施損壞的，屬于違約行為。

4.乙方未經甲方同意將物業(yè)轉租、轉借給第三方的，屬于違約行為。

5.乙方未按照甲方的要求重新簽訂合同的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)權利人：指對物業(yè)擁有完全使用權和處置權的當事人。

2.物業(yè)使用人：指接受物業(yè)權利人提供物業(yè)，并按照約定條件使用物業(yè)的當事人。

3.物業(yè)使用費：指乙方使用物業(yè)應支付的費用。

4.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務公司為乙方提供物業(yè)服務應支付的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按時支付費用：甲方可以先催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方可以解除合同。

2.乙方利用物業(yè)從事非法活動：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方未合理使用和愛護物業(yè)：甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

4.乙方未經甲方同意轉租、轉借：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.乙方未按照要求重新簽訂合同：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.物業(yè)權利人將物業(yè)提供給物業(yè)使用人使用。

2.物業(yè)使用人按照約定條