2024物業(yè)服務(wù)協(xié)商合同書

2024物業(yè)服務(wù)協(xié)商合同書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修資金等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票，并保證服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為乙方提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估。五、乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒交。5.3乙方不得損害他人和公共利益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求賠償損失。7.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催交，并可以要求賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方管理制度和流程

4.乙方個(gè)人信息和相關(guān)證明文件

5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

6.合同變更和解除的書面協(xié)議

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)維修等。

2.乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于拖延繳納、拒交費(fèi)用等。

3.甲方未按約定時(shí)間提前通知乙方解除合同。

4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害他人和公共利益。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。

2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

5.專項(xiàng)維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.費(fèi)用繳納問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)費(fèi)用收取管理，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納費(fèi)用。

3.合同變更和解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，遵守法律規(guī)定。

4.違約行為：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納費(fèi)用，