2024年行政單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年行政單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用目的8.2承租人轉(zhuǎn)租或分租第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，南北朝向，采光良好。房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間該房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、供暖設(shè)備等；承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、家具家電的正常使用和保養(yǎng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保障房屋及承租人的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用目的：如出租人在租賃期間需要變更房屋的使用目的，應(yīng)提前通知承租人，并盡可能尋找替代房源滿足承租人需求。8.2承租人轉(zhuǎn)租或分租：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九條提前終止合同9.1.1承租人未按照合同約定支付租金；9.1.2承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；9.1.3承租人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租人非法使用房屋，造成法律責(zé)任。9.2提前終止合同的違約金：如發(fā)生提前終止合同的情況，承租人應(yīng)支付給出租人違約金元人民幣。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地法院為唯一管轄法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單等，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除：合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部情況照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋及環(huán)境實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明設(shè)施的新舊程度、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：由出租人提供，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、存在的問(wèn)題等。附件四：租賃期間維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：押金收付憑證詳細(xì)要求：記錄押金的收取和退還情況，包括收取時(shí)間、收取金額、退還時(shí)間、退還金額等。附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，注明修改的內(nèi)容、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的。3.承租人未按照合同約定支付租金的。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。6.承租人非法使用房屋，造成法律責(zé)任的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能正常居住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無(wú)損的貨幣。6.違