2024年北京住宅居間銷售合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京住宅居間銷售合同通用版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條：居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)7.2支付方式及時(shí)間第八條：合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買受人）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)：，地址：，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（居間人）：指北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置：北京市X區(qū)X街道X號(hào)住宅小區(qū)。2.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3住宅戶型：住宅戶型為室廳衛(wèi)。2.4住宅所有權(quán)：甲方保證該住宅所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：住宅交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，分批次將購房款支付給甲方。具體付款計(jì)劃如下：3.3.1簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99）；3.3.2簽訂合同后X日內(nèi)支付購房款總額的%；3.3.3辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付購房款總額的%；3.3.4剩余購房款甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照合同約定，將住宅鑰匙及所有權(quán)證明交付給乙方。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)將住宅交付給乙方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的保修期限為X年。6.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。第七條：居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣玖拾玖萬元整（￥990000.00）。7.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第八條：合同的解除和終止8.1解除條件：任何一方違反合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，合同自動(dòng)終止。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。9.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的%。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：。13.2乙方特殊要求：。13.3丙方特殊要求：。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市X區(qū)X街道X號(hào)住宅小區(qū)房屋所有權(quán)證。附件二：北京市X區(qū)X街道X號(hào)住宅小區(qū)房屋共有權(quán)證。附件三：房屋買賣合同模板。附件四：居間服務(wù)協(xié)議。附件五：房屋交接單。附件六：付款憑證。附件七：過戶手續(xù)辦理指南。附件八：保修條款說明。附件九：房屋維修服務(wù)記錄表。附件十：爭議解決方式說明。附件詳細(xì)要求和說明：附件一：北京市X區(qū)X街道X號(hào)住宅小區(qū)房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二：北京市X區(qū)X街道X號(hào)住宅小區(qū)房屋共有權(quán)證要求：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證原件，證明甲乙雙方對(duì)住宅的共同所有權(quán)。附件三：房屋買賣合同模板要求：合同模板需符合北京市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后使用。附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等信息。附件五：房屋交接單要求：記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。附件六：付款憑證要求：記錄買受人支付購房款的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件七：過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細(xì)的過戶手續(xù)辦理流程及所需材料說明。附件八：保修條款說明要求：詳細(xì)說明保修期限、保修范圍及維修服務(wù)流程。附件九：房屋維修服務(wù)記錄表要求：記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件十：爭議解決方式說明要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑及流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.甲方未按照合同約定提供住宅所有權(quán)證明。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總金額的5%。2.買受人逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%的違約金。3.賣方逾期交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)支付購房款金額的0.05%的違約金。4.過戶手續(xù)辦理超期的，每逾期一日，應(yīng)支付過戶費(fèi)用金額的0.05%的違約金。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。例如，若合同總金額為100萬元，甲方違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同中的甲方指的是出賣人，即住宅的所有權(quán)人。2.乙方：指北京市X區(qū)X街道X號(hào)住宅小區(qū)房屋的買受人，即購買住宅的一方。3.丙方：指北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，本合同中的丙方是居間人，即協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。4.合同簽訂地：本合同的簽訂地為北京市