2024年北京住宅居間銷售合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京住宅居間銷售合同通用版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條：產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條：售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條：居間服務費用7.1居間服務費7.2支付方式及時間第八條：合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補充第十二條：保密條款12.1保密內容12.2泄露責任第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指北京市X房地產開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：北京市X區(qū)X路X號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買受人）：姓名：X，性別：X，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（居間人）：指北京市X房地產經紀有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：北京市X區(qū)X路X號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置：北京市X區(qū)X街道X號住宅小區(qū)。2.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3住宅戶型：住宅戶型為室廳衛(wèi)。2.4住宅所有權：甲方保證該住宅所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：住宅交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉賬支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：。3.3支付時間：買受人應按照甲乙雙方約定的付款計劃，分批次將購房款支付給甲方。具體付款計劃如下：3.3.1簽訂合同當日支付定金人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99）；3.3.2簽訂合同后X日內支付購房款總額的%；3.3.3辦理房屋過戶手續(xù)時支付購房款總額的%；3.3.4剩余購房款甲方應按照約定的時間和方式支付給甲方。第四條：交付及交付時間4.1交付標準：甲方按照合同約定，將住宅鑰匙及所有權證明交付給乙方。4.2交付時間：甲方應于本合同簽訂后X日內將住宅交付給乙方。第五條：產權過戶5.1過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后X日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：售后服務6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施及裝修工程的保修期限為X年。6.2維修服務：在保修期內，甲方負責對房屋主體結構、設備設施及裝修工程出現(xiàn)的質量問題進行維修。第七條：居間服務費用7.1居間服務費：丙方提供的居間服務費為人民幣玖拾玖萬元整（￥990000.00）。7.2支付方式及時間：居間服務費由買受人承擔，買受人應于本合同簽訂后X日內一次性向丙方支付居間服務費。第八條：合同的解除和終止8.1解除條件：任何一方違反合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。8.2終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，合同自動終止。第九條：違約責任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。9.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務費的%。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向北京市房地產仲裁委員會申請調解。10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補充：本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1保密內容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：。13.2乙方特殊要求：。13.3丙方特殊要求：。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市X區(qū)X街道X號住宅小區(qū)房屋所有權證。附件二：北京市X區(qū)X街道X號住宅小區(qū)房屋共有權證。附件三：房屋買賣合同模板。附件四：居間服務協(xié)議。附件五：房屋交接單。附件六：付款憑證。附件七：過戶手續(xù)辦理指南。附件八：保修條款說明。附件九：房屋維修服務記錄表。附件十：爭議解決方式說明。附件詳細要求和說明：附件一：北京市X區(qū)X街道X號住宅小區(qū)房屋所有權證要求：須為原件，證明甲方對住宅的所有權。附件二：北京市X區(qū)X街道X號住宅小區(qū)房屋共有權證要求：如有共有權人，需提供共有權證原件，證明甲乙雙方對住宅的共同所有權。附件三：房屋買賣合同模板要求：合同模板需符合北京市房地產交易中心規(guī)定，經甲乙雙方確認后使用。附件四：居間服務協(xié)議要求：詳細記錄丙方提供的服務內容、服務費用及支付方式等信息。附件五：房屋交接單要求：記錄房屋交付的時間、地點、接收人等信息。附件六：付款憑證要求：記錄買受人支付購房款的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件七：過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細的過戶手續(xù)辦理流程及所需材料說明。附件八：保修條款說明要求：詳細說明保修期限、保修范圍及維修服務流程。附件九：房屋維修服務記錄表要求：記錄房屋維修服務的詳細信息，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件十：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的途徑及流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付住宅。2.甲方未按照合同約定提供住宅所有權證明。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.丙方未按照合同約定提供居間服務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同總金額的5%。2.買受人逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.05%的違約金。3.賣方逾期交付住宅的，每逾期一日，應支付購房款金額的0.05%的違約金。4.過戶手續(xù)辦理超期的，每逾期一日，應支付過戶費用金額的0.05%的違約金。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付住宅，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。例如，若合同總金額為100萬元，甲方違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指北京市X房地產開發(fā)有限公司，本合同中的甲方指的是出賣人，即住宅的所有權人。2.乙方：指北京市X區(qū)X街道X號住宅小區(qū)房屋的買受人，即購買住宅的一方。3.丙方：指北京市X房地產經紀有限公司，本合同中的丙方是居間人，即協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機構。4.合同簽訂地：本合同的簽訂地為北京市