2024年加油站租賃合同：商業(yè)用途

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年加油站租賃合同：商業(yè)用途本合同目錄一覽第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1加油站位置及規(guī)模1.2租賃用途限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)及方式第四條：租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理與維護(hù)責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險理賠的權(quán)益歸屬第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)第八條：合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他條款12.1租賃期間的其他費(fèi)用12.2租賃期滿后的續(xù)約或歸還事項(xiàng)12.3雙方的其他約定第十三條：附件13.1加油站所有權(quán)證明文件13.2租賃用途商業(yè)計劃書第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1加油站位置及規(guī)模加油站位于北京市朝陽區(qū)街道號，占地面積平方米，加油站內(nèi)設(shè)有加油機(jī)臺，油庫儲存能力為立方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該加油站僅限于開展合法的成品油銷售業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期結(jié)束日期根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期結(jié)束前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金。租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付地點(diǎn)及方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由雙方另行約定。第四條：租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有合法使用加油站的權(quán)利，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及加油站管理規(guī)定。4.2承租人的管理與維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)加油站日常的管理與維護(hù)工作，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。4.3出租人的監(jiān)督權(quán)出租人有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保承租人的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及加油站管理規(guī)定。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對加油站的大修和翻修工作，確保加油站設(shè)施的安全與正常運(yùn)行。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對加油站進(jìn)行日常保養(yǎng)和小修工作，及時修復(fù)加油站設(shè)施的故障。第六條：保險6.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險、責(zé)任保險等必要的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險理賠的權(quán)益歸屬保險理賠金歸承租人所有，但承租人應(yīng)承擔(dān)保險理賠過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。承租人如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個月通知承租人，并經(jīng)承租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人權(quán)益的；（3）出租人因國家政策調(diào)整或土地征用等原因需要提前終止租賃關(guān)系的。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理加油站設(shè)施的移交和驗(yàn)收手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供加油站設(shè)施或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或違反合同約定使用加油站，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿后，本合同自動終止。12.3雙方的其他約定雙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但需簽訂書面協(xié)議。第十三條：附件13.1加油站所有權(quán)證明文件13.2租賃用途商業(yè)計劃書第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供加油站的所有權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以證明加油站的合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明加油站的合法所有權(quán)，確保承租人租賃的是具有合法所有權(quán)的加油站。附件二：租賃用途商業(yè)計劃書詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的商業(yè)計劃書，包括租賃加油站的商業(yè)用途、經(jīng)營策略、市場分析等內(nèi)容，以證明承租人的經(jīng)營能力和租賃目的的合法性。附件說明：該附件用于證明承租人的經(jīng)營能力和租賃目的的合法性，確保承租人的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及加油站管理規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人權(quán)益。3.出租人未按約定提供加油站設(shè)施或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若承租人逾期支付租金超過30日，則滯納金累計達(dá)到應(yīng)付租金的30%，承租人還需承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行利息等。2.承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租人權(quán)益的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：若承租人在加油站內(nèi)進(jìn)行非法活動，嚴(yán)重影響到出租人權(quán)益，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.出租人未按約定提供加油站設(shè)施或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：若出租人未能按約定提供加油站的設(shè)施或未能按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：指本合同規(guī)定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。2.租金：指承租人按約定向出租人