2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)讓與擔(dān)保協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)讓與擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1：物業(yè)讓與1.2：擔(dān)保協(xié)議1.3：甲方1.4：乙方1.5：讓與價款1.6：擔(dān)保物1.7：債務(wù)1.8：履行期限1.9：違約責(zé)任1.10：解除協(xié)議第二條：物業(yè)讓與2.1：物業(yè)描述2.2：讓與條件2.3：讓與價款的支付2.4：物業(yè)交付時間第三條：擔(dān)保協(xié)議3.1：擔(dān)保范圍3.2：擔(dān)保方式3.3：擔(dān)保物價值3.4：擔(dān)保期限第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1：提供真實信息4.2：履行讓與義務(wù)4.3：擔(dān)保物的保管4.4：債務(wù)的清償?shù)谖鍡l：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1：支付讓與價款5.2：接受物業(yè)交付5.3：履行擔(dān)保義務(wù)5.4：債務(wù)的追償?shù)诹鶙l：讓與價款6.1：價款的金額6.2：支付方式6.3：支付時間第七條：擔(dān)保物7.1：擔(dān)保物的描述7.2：擔(dān)保物的權(quán)屬證明7.3：擔(dān)保物的價值評估第八條：債務(wù)8.1：債務(wù)的金額8.2：債務(wù)的期限8.3：債務(wù)的履行方式第九條：履行期限9.1：物業(yè)讓與的履行期限9.2：擔(dān)保期限的履行期限第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.2：乙方違約責(zé)任第十一條：解除協(xié)議11.1：解除條件11.2：解除程序11.3：解除后的權(quán)益處理第十二條：爭議解決12.1：爭議解決方式12.2：爭議解決地點(diǎn)12.3：適用法律第十三條：附則13.1：合同的生效13.2：合同的修改和補(bǔ)充13.3：合同的解除第十四條：其他條款14.1：保密條款14.2：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3：不可抗力條款14.4：其他約定第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1物業(yè)讓與1.2擔(dān)保協(xié)議本協(xié)議旨在為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定處置擔(dān)保物，實現(xiàn)債權(quán)。1.3甲方指【甲方全稱】，身份證號：【身份證號碼】，擁有物業(yè)所有權(quán)并承擔(dān)債務(wù)的一方。1.4乙方指【乙方全稱】，身份證號：【身份證號碼】，接受物業(yè)讓與并承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)的一方。1.5讓與價款1.6擔(dān)保物1.7債務(wù)甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)，包括但不限于：【具體債務(wù)內(nèi)容】。1.8履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，在【履行期限】內(nèi)履行各自的義務(wù)。1.9違約責(zé)任甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定處置擔(dān)保物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付讓與價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為讓與價款的【百分比】。1.10解除協(xié)議在發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)，并互相退還已取得的對方財產(chǎn)。第二條：物業(yè)讓與2.1物業(yè)描述物業(yè)位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，面積：【建筑面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑用途：【建筑用途】。2.2讓與條件甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.3讓與價款的支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間向甲方支付讓與價款。2.4物業(yè)交付時間甲方應(yīng)在乙方支付讓與價款后的【具體時間】內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。第三條：擔(dān)保協(xié)議3.1擔(dān)保范圍甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)，包括但不限于：【具體債務(wù)內(nèi)容】。3.2擔(dān)保方式甲方將擔(dān)保物抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.3擔(dān)保物價值擔(dān)保物的市場價值不低于債務(wù)的金額。3.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1提供真實信息甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有真實、完整、準(zhǔn)確的信息。4.2履行讓與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將物業(yè)所有權(quán)讓與乙方。4.3擔(dān)保物的保管甲方應(yīng)對擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，確保其價值不受損失。4.4債務(wù)的清償甲方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行完畢債務(wù)。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1支付讓與價款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間向甲方支付讓與價款。5.2接受物業(yè)交付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接受甲方向其交付的物業(yè)。5.3履行擔(dān)保義務(wù)乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定處置擔(dān)保物，實現(xiàn)債權(quán)。5.4債務(wù)的追償乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時，有權(quán)向甲方追償。第六條：讓與價款6.1價款的金額讓與價款為人民幣【讓與價款金額】元。6.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付讓與價款。6.3支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【具體時間】內(nèi)，向甲方支付讓與價款。第八條：擔(dān)保物8.1擔(dān)保物的描述擔(dān)保物為甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。8.2擔(dān)保物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3擔(dān)保物的價值評估擔(dān)保物的市場價值應(yīng)不低于甲方對乙方所負(fù)債務(wù)的金額。第九條：債務(wù)9.1債務(wù)的金額甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)金額為人民幣【債務(wù)金額】元。9.2債務(wù)的期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【債務(wù)期限】內(nèi)履行完畢債務(wù)。9.3債務(wù)的履行方式甲方應(yīng)按照乙方要求的履行方式履行債務(wù)，包括但不限于支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十條：履行期限10.1物業(yè)讓與的履行期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【物業(yè)讓與履行期限】內(nèi)，將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2擔(dān)保期限的履行期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【擔(dān)保期限履行期限】內(nèi)，履行完畢債務(wù)。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定處置擔(dān)保物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付讓與價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為讓與價款的【百分比】。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)雙方約定爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。12.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：附則13.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的解除本協(xié)議的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)。第十四條：其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方在合同過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。14.4其他約定雙方在其他事項上達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他與物業(yè)權(quán)屬相關(guān)的文件附件二：債務(wù)證明文件借款合同欠款憑證其他與債務(wù)相關(guān)的文件附件三：擔(dān)保物價值評估報告評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告評估報告中涉及的物業(yè)照片、圖紙等資料附件四：債務(wù)履行憑證債務(wù)履行過程中的付款憑證債務(wù)履行完成的證明文件附件五：物業(yè)交接憑證物業(yè)交接單物業(yè)交接時拍攝的照片或視頻資料附件六：擔(dān)保物抵押登記文件抵押登記證明抵押登記申請表附件七：爭議解決相關(guān)的法律文件訴訟狀仲裁申請其他與爭議解決相關(guān)的文件附件八：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議文本補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行債務(wù)。2.甲方未按約定向乙方支付讓與價款。3.甲方提供的擔(dān)保物存在權(quán)利限制或價值低于債務(wù)金額。4.乙方未按約定時間接受物業(yè)交付。5.乙方未按約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間履行債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】。2.甲方未按約定向乙方支付讓與價款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為讓與價款的【百分比】。3.甲方提供的擔(dān)保物存在權(quán)利限制或價值低于債務(wù)金額的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保物，或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間接受物業(yè)交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為讓與價款的【百分比】。5.乙方未按約定支付違約金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為違約金金額的【百分比】。示例說明：如果甲方未按約定時間履行債務(wù)，乙方可以選擇解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.讓與價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的，作為物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的金額。3.擔(dān)保物：指甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，作為甲方債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)，包括但不限于借款、欠款等。5.履行期限：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)的時間限制。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，因違約行為應(yīng)向守約方支付的金額。7.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟、仲裁等。8.適用法律：指本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決適用的法律。1.物業(yè)：本合同中的物業(yè)指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.讓與價款：乙方應(yīng)向甲方支付的，作為物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的金額為人民幣【讓與價款金額】元。3.擔(dān)保物：甲方將位于【具體地址】的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。4.債務(wù)：甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)，包括但不限于借款、欠款等，債務(wù)金