2024年集資房買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年集資房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2維修責(zé)任12.3物業(yè)管理13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3付款憑證14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：1.2術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語具有如下含義：（1）集資房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，通過向社會公開募集資金方式籌集資金，并向購買者出售的住宅。（2）交付：指甲方按照約定，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完整無損地移交給乙方的行為。（3）驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合約定的質(zhì)量、功能和數(shù)量要求的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的房屋位于：（具體地址）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為：（具體面積），其中套內(nèi)建筑面積為：（具體面積），共有分?jǐn)偯娣e為：（具體面積）。2.3房屋戶型該房屋戶型為：（具體戶型），房號為：（具體房號）。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為：（描述房屋現(xiàn)狀，如新盤、二手房等）。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格本合同房屋的交易價格為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（具體金額）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款：（具體金額）。（2）貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同約定支付購房款的時間及方式，具體如下：（1）首付款支付時間：乙方在本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)支付首付款。（2）貸款支付時間：乙方在本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定，在：（具體日期）前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完整無損，功能正常。（3）房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量、功能和數(shù)量要求。4.3驗(yàn)收程序乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的質(zhì)量、功能和數(shù)量要求。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后：（具體時間）內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任方為：（責(zé)任方）。5.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由：（責(zé)任方）承擔(dān)。具體費(fèi)用為：（具體金額）。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2解除條件（1）甲方未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量、功能和數(shù)量要求，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）乙方未按照約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已使用部分），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的：（百分比）。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的：（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方違反本合同，另一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方仍有購房需求，可按照相同條件續(xù)約。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：（具體時間）。10.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的：（百分比）。第十二條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均應(yīng)符合國家政策和強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并保障保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。12.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。如因維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理。如物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在：（具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。乙方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解房屋的具體情況。3.附件三：付款憑證附件說明：付款憑證是證明乙方支付購房款的財(cái)務(wù)憑證。甲方應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和完整性。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件說明：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告是證明房屋質(zhì)量合格的文件。乙方應(yīng)查看報(bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件說明：房屋裝修設(shè)計(jì)方案是規(guī)劃房屋裝修的文件。乙方應(yīng)審查方案，確保裝修符合個人需求。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)定物業(yè)公司管理行為的文件。乙方應(yīng)了解協(xié)議內(nèi)容，確保物業(yè)服務(wù)符合預(yù)期。7.附件七：購房貸款合同附件說明：購房貸款合同是乙方申請貸款的法律文件。甲方應(yīng)確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。8.附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議附件說明：爭議解決協(xié)議是約定解決合同爭議方式的文件。甲方和乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的爭議解決方式。10.附件十：保密協(xié)議附件說明：保密協(xié)議是規(guī)定雙方保密義務(wù)的文件。甲方和乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的5%。示例說明：如甲方原定2024年6月30日交付房屋，但延遲至7月31日交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的質(zhì)量問題，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如甲方交付的房屋存在明顯的結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的2%。示例說明：如乙方未按時支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用。示例說明：如乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致家具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。示例說明：如甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，通過向社會公開募集資金方式籌集資金，并向購買者出售的住宅。2.交付：指甲方按照約定，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完整無損地移交給乙方的行為。3.驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合約定的質(zhì)量、功能和數(shù)量要求的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所