住宅出租權(quán)責界定交流會(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租權(quán)責界定交流會(2024版)本合同目錄一覽1.1住宅出租人信息1.2住宅出租人權(quán)利與義務(wù)1.2.1出租人的基本權(quán)利1.2.2出租人的基本義務(wù)1.3住宅承租人信息1.4住宅承租人權(quán)利與義務(wù)1.4.1承租人的基本權(quán)利1.4.2承租人的基本義務(wù)2.1住宅出租與承租的具體條款2.1.1出租房屋的描述2.1.2租賃期限與租金2.1.3房屋交付與返還2.1.4房屋使用與維護2.1.5租金支付方式與時間2.1.6押金支付與退還2.2住宅出租人與承租人的違約責任2.3合同的變更與解除2.4爭議解決方式2.5合同的生效、終止與解除3.1相關(guān)法律法規(guī)與政策依據(jù)3.2合同附件3.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2.2房屋租賃合同范本3.2.3房屋租賃登記備案證明3.2.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1住宅出租人信息甲方（出租人）：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】甲方住址：【甲方住址】1.2住宅出租人權(quán)利與義務(wù)1.2.1出租人的基本權(quán)利1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用和愛護房屋。1.2.2出租人的基本義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標準，具備出租條件。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。1.3住宅承租人信息乙方（承租人）：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】乙方住址：【乙方住址】1.4住宅承租人權(quán)利與義務(wù)1.4.1承租人的基本權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修要求。3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除或終止合同。1.4.2承租人的基本義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共部位和設(shè)施。3.乙方應(yīng)在合同終止后按照約定返還房屋。2.1住宅出租與承租的具體條款2.1.1出租房屋的描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施情況【房屋設(shè)施】。2.1.2租賃期限與租金租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租金為每月【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。2.1.3房屋交付與返還房屋交付時間為【交付時間】，返還時間為【返還時間】。雙方應(yīng)共同參與房屋的交付和返還，并簽署相關(guān)確認文件。2.1.4房屋使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。租賃期間，因正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)和賠償。2.1.5租金支付方式與時間租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付給甲方。2.1.6押金支付與退還乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。合同終止后，如乙方按照約定返還房屋，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。2.2住宅出租人與承租人的違約責任一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.3合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.4爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.5合同的生效、終止與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止或解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。8.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理并維持房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。8.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。8.3房屋出租期間的稅費甲方應(yīng)負責繳納房屋出租期間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.4房屋空置期空置期指房屋在租賃期間未被乙方租賃的期間?？罩闷诘淖饨鸢凑针p方約定的比例進行退還或減免。8.5房屋出租用途乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，包括但不限于轉(zhuǎn)租、經(jīng)營等。8.6房屋裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。9.1房屋租賃登記備案甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。9.2房屋交付與返還的確認雙方應(yīng)在房屋交付和返還時，共同簽署確認文件，記錄房屋的現(xiàn)狀。10.1租金支付的憑證乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，作為租金支付的證據(jù)。10.2押金退還的憑證甲方退還押金時，應(yīng)向乙方提供退還憑證，作為押金退還的證據(jù)。11.1合同的書面文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.1合同的履行地點本合同的履行地點為【履行地點】。12.2合同的簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。13.1甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)【授權(quán)代表】為代表處理與本合同有關(guān)的事宜。13.2乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)【授權(quán)代表】為代表處理與本合同有關(guān)的事宜。14.1合同的生效、終止與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止或解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。14.2合同的解除原因合同解除的原因包括但不限于乙方違約、房屋毀損等。14.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定返還房屋，甲方應(yīng)退還剩余押金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件二：房屋租賃合同范本附件要求：須為正式的租賃合同范本，包含租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、租金等條款。附件三：房屋租賃登記備案證明附件要求：須為相關(guān)部門出具的登記備案證明，證明租賃合同已按照規(guī)定進行登記備案。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、維修記錄、租金支付記錄等，用以證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：若乙方在合同約定的租金支付日期后10天內(nèi)未支付租金，則視為違約，乙方需支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后10天內(nèi)未提供房屋，則視為違約，甲方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中約定的租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.租