2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅房產(chǎn)交易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4首付款1.5貸款1.6交付日期1.7房產(chǎn)過戶1.8違約金1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用第二條房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)買賣條件2.2房產(chǎn)買賣價(jià)格2.3支付方式2.4房產(chǎn)交付第三條付款及交付時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間3.3貸款批準(zhǔn)時(shí)間3.4房產(chǎn)交付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八條通知8.1通知方式8.2通知有效期限第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費(fèi)用條款第十條雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)：【住宅】/【商業(yè)】/【其他】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3交易價(jià)格本合同的交易總金額為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.4首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。首付款支付方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方賬戶：【賣方銀行賬戶信息】；（2）現(xiàn)金支付至賣方指定地點(diǎn)：【賣方指定地點(diǎn)】。1.5貸款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款申請(qǐng)時(shí)間】?jī)?nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【貸款批準(zhǔn)時(shí)間】?jī)?nèi)，將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。1.6交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】前，將房產(chǎn)交付給買方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（3）所有物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清；（4）房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等物品已按照本合同約定進(jìn)行交付。1.7房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。1.8違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為【違約金計(jì)算公式】；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。1.9爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條通知8.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方合同中載明的地址；（2）發(fā)送至對(duì)方合同中載明的電子郵箱；（3）傳真至對(duì)方合同中載明的傳真號(hào)碼；（4）親自送至對(duì)方指定的地點(diǎn)。8.2通知有效期限甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在【通知有效期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)，否則視為通知已送達(dá)。第九條附加條款9.1裝修條款甲乙雙方同意，房產(chǎn)的裝修狀況按照【裝修狀況】進(jìn)行交付。如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照雙方約定的方式進(jìn)行。9.2家具家電條款甲乙雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品按照【家具家電清單】進(jìn)行交付。如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照雙方約定的方式進(jìn)行。9.3物業(yè)費(fèi)用條款甲乙雙方同意，房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等）由【物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按照【物業(yè)管理規(guī)定】執(zhí)行。第十條雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證賣方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者債務(wù)等權(quán)利限制；保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或者產(chǎn)生其他損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方陳述與保證買方保證其具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易不能完成或者產(chǎn)生其他損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，在本合同簽訂后【轉(zhuǎn)讓條件】?jī)?nèi)，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓提前通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓程序按照雙方約定的方式進(jìn)行。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買方支付完全部房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年。13.3違約責(zé)任如甲乙一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件六：貸款批準(zhǔn)證明文件附件七：房產(chǎn)過戶證明文件附件八：裝修狀況說明附件九：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件十：其他可能涉及的附件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)平面圖與實(shí)際房產(chǎn)的一致性。附件四的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。賣方應(yīng)保證家具家電的質(zhì)量和使用狀況。附件五的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)用支付證明應(yīng)證明買方已支付物業(yè)費(fèi)用。買方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。附件六的詳細(xì)要求和說明：貸款批準(zhǔn)證明文件應(yīng)證明買方的貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。買方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款批準(zhǔn)文件。附件七的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶證明文件應(yīng)證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。賣方應(yīng)提供相應(yīng)的過戶證明文件。附件八的詳細(xì)要求和說明：裝修狀況說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況。賣方應(yīng)保證裝修狀況的的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件九的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)用繳納證明應(yīng)證明賣方已繳納物業(yè)費(fèi)用。賣方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。附件十的詳細(xì)要求和說明：其他可能涉及的附件應(yīng)包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符；2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未獲批準(zhǔn)；3.賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明文件；4.賣方提供的證明文件不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確；5.買方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與約定不符；6.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)；7.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款資金；8.買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.買方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用、公共維修基金等；10.雙方未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定支付違約金；2.賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致合同無效的責(zé)任。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付而導(dǎo)致的租房費(fèi)用。如果賣方提供的房產(chǎn)證不真實(shí)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行