2024年定制版物業(yè)管理服務承包協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制版物業(yè)管理服務承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務內(nèi)容第二條服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.2維修與保養(yǎng)服務2.3安全保衛(wèi)服務2.4環(huán)境衛(wèi)生服務2.5其他服務內(nèi)容第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務期的延長條件第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調(diào)整機制第五條乙方義務5.1服務人員的資質(zhì)與培訓5.2服務質(zhì)量保證5.3保密義務5.4法律法規(guī)遵守第六條甲方義務6.1支付服務費用的義務6.2提供必要的便利條件6.3協(xié)助與配合第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1乙方違約的情形8.2甲方違約的情形8.3違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責任第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭議解決的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的副本13.3通知與送達第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3甲方擁有的物業(yè)描述：包括但不限于辦公樓、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等，具體物業(yè)范圍詳見附件一。1.4乙方提供的服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常管理工作、設施設備的維護保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等，具體服務內(nèi)容詳見附件二。第二條服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務：乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對甲方物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2維修與保養(yǎng)服務：乙方負責對甲方物業(yè)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行。2.3安全保衛(wèi)服務：乙方應制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，保障甲方物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.4環(huán)境衛(wèi)生服務：乙方負責甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.5其他服務內(nèi)容：包括但不限于公共設施的維護、綠化養(yǎng)護、消防管理等，具體服務內(nèi)容詳見附件二。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務期限屆滿。3.3服務期的延長條件：如需延長服務期，甲乙雙方應提前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：根據(jù)附件三《服務費用計算方式》的約定計算。4.2服務費用的支付方式：甲方按照合同約定的付款周期和付款方式向乙方支付服務費用。4.3服務費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路召M用發(fā)生變動，甲乙雙方可按照實際情況進行協(xié)商調(diào)整。第五條乙方義務5.1服務人員的資質(zhì)與培訓：乙方應確保提供服務的人員具備相應的資質(zhì)和能力，并定期進行培訓和考核。5.2服務質(zhì)量保證：乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，保證服務質(zhì)量，滿足甲方的合理要求。5.3保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.4法律法規(guī)遵守：乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害甲方利益。第六條甲方義務6.1支付服務費用的義務：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。6.2提供必要的便利條件：甲方應提供乙方履行合同所需的物業(yè)資料、設施設備、辦公場所等便利條件。6.3協(xié)助與配合：甲方應積極配合乙方的管理工作，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止的條件：(1)合同約定的服務期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(3)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。7.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應向甲方移交所有與合同有關的文件、資料、設施設備等，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。如有未支付的服務費用，乙方應予以支付。雙方應對合同終止后的相關事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1乙方違約的情形：(1)乙方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定；(2)乙方未按照約定時間支付服務費用；(3)乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息；(4)乙方違反法律法規(guī)，導致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故或損失。8.2甲方違約的情形：(1)甲方未按照合同約定支付服務費用；(2)甲方未提供乙方履行合同所需的便利條件；(3)甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中的問題；(4)甲方違反法律法規(guī)，導致乙方無法正常履行合同。8.3違約責任的具體承擔方式：(1)違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或法院判決確定；(2)違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；(3)違約方應承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機構(gòu)，或仲裁機構(gòu)作出的裁決一方不服的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行合同，乙方應立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明材料。甲方應根據(jù)實際情況給予理解和支持。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的責任：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的管轄法院：如雙方未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的副本：雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。13.3通知與送達：雙方可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知和送達。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括《服務費用計算方式》、《服務內(nèi)容列表》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應經(jīng)雙方書面確認，并附于合同之后。14.3最終解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《甲方物業(yè)描述》詳細列出甲方物業(yè)的詳細描述，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設施設備列表、使用狀況等。附件二：《乙方提供的服務內(nèi)容列表》詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理服務、維修與保養(yǎng)服務、安全保衛(wèi)服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、其他服務內(nèi)容等，并對每項服務內(nèi)容進行詳細說明。附件三：《服務費用計算方式》詳細說明服務費用的計算方式，包括但不限于費用的構(gòu)成、費用的計算公式、費用的支付周期等。附件四：《保密信息清單》詳細列出雙方認為需要保密的信息清單，并對每項保密信息進行說明。附件五：《爭議解決方式》詳細列出爭議解決的途徑，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等，并對每種方式的詳細操作流程進行說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定；2.乙方未按照約定時間支付服務費用；3.乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息；4.乙方違反法律法規(guī)，導致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故或損失；5.甲方未按照合同約定支付服務費用；6.甲方未提供乙方履行合同所需的便利條件；7.甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中的問題；8.甲方違反法律法規(guī)，導致乙方無法正常履行合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或法院判決確定；2.賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.承擔費用：違約方應承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因安全事故給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.保密信息：合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。3.違約金：違約方應向守約方支付的違約責任金額。4.賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。5.爭議解決：解決