住宅物業(yè)解除服務(wù)合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版住宅物業(yè)解除服務(wù)合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對合同中所用術(shù)語的解釋第二條解除服務(wù)合同的范圍2.1解除服務(wù)的物業(yè)地址2.2解除服務(wù)的物業(yè)面積2.3解除服務(wù)合同的有效期第三條解除服務(wù)的條件3.1甲方提出解除服務(wù)合同的程序3.2甲方需提供的材料3.3乙方在收到甲方材料后的處理流程第四條解除服務(wù)的手續(xù)4.1甲方提交解除服務(wù)合同書面申請4.2乙方收到申請后的處理時限4.3解除服務(wù)合同的生效日期第五條解除服務(wù)后的物業(yè)處理5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費用5.2乙方對物業(yè)的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)內(nèi)物品的清點和交接第六條解除服務(wù)合同的違約責(zé)任6.1甲方未按約定程序解除合同的違約責(zé)任6.2乙方未按約定程序處理解除服務(wù)合同的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時的解決途徑7.2仲裁或訴訟的地點及適用法律第八條解除服務(wù)合同的附錄8.1合同附件列表8.2附件的生效條件和效力第九條通知和送達9.1雙方聯(lián)系方式的變更9.2有關(guān)解除服務(wù)合同的通知方式第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方對合同未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××，地址：×××。1.2乙方名稱及地址乙方：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××。1.3甲方和乙方對合同中所用術(shù)語的解釋甲方和乙方約定，合同中所用術(shù)語如“物業(yè)”、“服務(wù)”、“解除服務(wù)”等，按照本合同第一條1.1、1.2款所述名稱和地址確定。第二條解除服務(wù)合同的范圍2.1解除服務(wù)的物業(yè)地址解除服務(wù)的物業(yè)地址為：×××。2.2解除服務(wù)的物業(yè)面積解除服務(wù)的物業(yè)面積為：×××平方米。2.3解除服務(wù)合同的有效期解除服務(wù)合同的有效期為：自××年××月××日至××年××月××日。第三條解除服務(wù)的條件3.1甲方提出解除服務(wù)合同的程序甲方應(yīng)向乙方提交書面解除服務(wù)合同申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2甲方需提供的材料（1）甲方身份證明文件；（2）解除服務(wù)合同的書面申請；（3）其他乙方要求提供的材料。3.3乙方在收到甲方材料后的處理流程乙方在收到甲方材料后，應(yīng)在××工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)合同約定作出是否同意解除服務(wù)的決定。第四條解除服務(wù)的手續(xù)4.1甲方提交解除服務(wù)合同書面申請甲方應(yīng)向乙方提交解除服務(wù)合同的書面申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2乙方收到申請后的處理時限乙方收到甲方申請后，應(yīng)在××工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)合同約定作出是否同意解除服務(wù)的決定。4.3解除服務(wù)合同的生效日期自乙方同意解除服務(wù)之日起，解除服務(wù)合同生效。第五條解除服務(wù)后的物業(yè)處理5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費用甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除服務(wù)后的物業(yè)費用。5.2乙方對物業(yè)的維護和保養(yǎng)責(zé)任乙方對解除服務(wù)后的物業(yè)承擔(dān)維護和保養(yǎng)責(zé)任。5.3物業(yè)內(nèi)物品的清點和交接甲方和乙方應(yīng)在解除服務(wù)合同生效后××工作日內(nèi)進行物業(yè)內(nèi)物品的清點和交接。第六條解除服務(wù)合同的違約責(zé)任6.1甲方未按約定程序解除合同的違約責(zé)任甲方未按照本合同第三條3.1款約定程序解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定程序處理解除服務(wù)合同的違約責(zé)任乙方未按照本合同第四條4.3款約定程序處理解除服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時的解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點及適用法律仲裁或訴訟的地點為：×××，適用法律為：中華人民共和國法律。第八條解除服務(wù)合同的附錄8.1合同附件列表附件一：解除服務(wù)合同申請附件二：身份證明文件附件三：物業(yè)維護和保養(yǎng)合同附件四：物業(yè)內(nèi)物品清單8.2附件的生效條件和效力附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條通知和送達9.1雙方聯(lián)系方式的變更甲方和乙方應(yīng)及時書面通知對方聯(lián)系方式的變更。9.2有關(guān)解除服務(wù)合同的通知方式甲方和乙方可通過書面、電子郵件、短信等方式通知對方。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同有效期屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起×年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定其他權(quán)利和義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利和義務(wù)，以補充本合同的規(guī)定。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：解除服務(wù)合同申請詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提交書面解除服務(wù)合同申請，申請中應(yīng)包括甲方名稱、聯(lián)系方式、解除合同的原因等信息。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：物業(yè)維護和保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉物業(yè)維護和保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：物業(yè)內(nèi)物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定程序解除合同。2.乙方未按照合同約定程序處理解除服務(wù)合同。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)費用。4.乙方未按照合同約定對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定程序解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用，并可要求支付逾期付款違約金。4.乙方未按照合同約定對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、賠償甲方損失等。示例說明：1.若甲方未按照合同約定程序解除合同，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就解除物業(yè)服務(wù)事宜達成的書面協(xié)議。2.解除服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方提出解除物業(yè)服務(wù)的要求。3.物業(yè)：指解除服務(wù)合同中涉及的住宅物業(yè)。4.服務(wù)：指乙方按照合同約定對物業(yè)提供的維護、保養(yǎng)等服務(wù)。5.甲方：指解除服務(wù)合同中提出解除服務(wù)的一方。6.乙方：指解除服務(wù)合同中提供服務(wù)的一方。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的經(jīng)濟損失。1.合同：本合同是甲方與乙方之間解除物業(yè)服務(wù)合同的協(xié)議。2.解除服務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除物業(yè)服務(wù)。3