住宅升級(jí)改造合同模板 2024適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅升級(jí)改造合同模板2024適用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅升級(jí)改造1.2合同雙方1.3工程范圍1.4工程時(shí)間表1.5合同金額1.6支付方式1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同解除1.10法律適用1.11合同效力1.12合同附件1.13簽字蓋章1.14合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅升級(jí)改造：指對(duì)已建成的住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能、外觀等方面的改善和提升，以提高居住舒適度、美觀度和使用壽命的行為。1.3.1室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板的處理；門窗的更換；水電線路的改造；衛(wèi)生間的改造；廚房的改造等。1.3.2設(shè)施升級(jí)：暖氣系統(tǒng)的升級(jí)；空調(diào)系統(tǒng)的升級(jí)；電路系統(tǒng)的升級(jí)；給排水系統(tǒng)的升級(jí)等。1.3.3功能增加：增加儲(chǔ)物空間；增加辦公區(qū)域；增加娛樂設(shè)施等。1.3.4外觀改造：外墻的粉刷；窗戶的更換；門的更換；屋頂?shù)母脑斓取?.4工程時(shí)間表：工程預(yù)計(jì)開始日期：【開始日期】，預(yù)計(jì)結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。具體施工時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。1.5合同金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。具體金額根據(jù)工程范圍和工程量進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的金額以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。1.6支付方式：1.6.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同金額的30%作為預(yù)付款。1.6.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，業(yè)主支付合同金額的30%。1.6.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，業(yè)主支付合同金額的20%。1.6.4工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同金額的10%。1.6.5施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付。1.7違約責(zé)任：1.7.1業(yè)主未能按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每延遲一日，應(yīng)支付合同金額的1%作為滯納金。1.7.2施工方未能按照約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。1.7.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8爭議解決：對(duì)于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9合同解除：1.9.1業(yè)主有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日通知施工方，并支付因此給施工方造成的實(shí)際損失。1.9.2施工方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日通知業(yè)主，并支付因此給業(yè)主造成的實(shí)際損失。1.10法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.12合同附件：1.12.1工程量清單1.12.2設(shè)計(jì)圖紙1.12.3材料品牌及型號(hào)1.12.4施工工藝標(biāo)準(zhǔn)1.12.5其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。1.13簽字蓋章：甲方（業(yè)主）：【業(yè)主姓名】【日期】乙方（施工方）：【施工方名稱】【日期】1.14合同生效日期：【生效日期】。8.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1施工方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.2施工過程中，業(yè)主有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。8.3工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.4工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)向業(yè)主提供工程保修書，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1施工方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工過程中的人員安全。9.2施工方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周圍環(huán)境和鄰居的影響。9.3施工方應(yīng)對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放或丟棄。9.4施工方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，盡量減少對(duì)業(yè)主正常生活的影響。10.工程變更10.1合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.2工程變更導(dǎo)致的合同金額增加部分，業(yè)主應(yīng)按照約定支付；減少部分，施工方應(yīng)退還已支付的相應(yīng)金額。10.3工程變更不應(yīng)影響工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。11.信息與溝通11.2施工方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息。11.3業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付進(jìn)度款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與施工方溝通。11.4雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。12.保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同及其相關(guān)內(nèi)容。12.3保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同的終止、解除或履行完畢后，雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用明細(xì)。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包括住宅升級(jí)改造的設(shè)計(jì)方案、平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示改造內(nèi)容和施工要求。附件三：材料品牌及型號(hào)列出工程中使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等，包括墻面涂料、地板、門窗等。附件四：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定施工過程中的工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括施工步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：工程保修書明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.業(yè)主未能按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.施工方未能按照約定時(shí)間完成工程。3.施工方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約：每延遲一日，應(yīng)支付合同金額的1%作為滯納金。2.施工方違約：每延遲一日，應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果業(yè)主未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則按照合同金額的1%計(jì)算滯納金，直至支付完畢。如果施工方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，則按照合同金額的1%計(jì)算違約金，并承擔(dān)因此給業(yè)主造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同金額：指本合同約定的工程總費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.預(yù)付款：指業(yè)主在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付的合同金額的30%。4.進(jìn)度款：指業(yè)主在工程進(jìn)度達(dá)到30%和60