2024年二手房交易墊資服務(wù)具體協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易墊資服務(wù)具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）第二條二手房交易概述2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍3.2墊資金額及期限3.3墊資利息及費用第四條墊資還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息及費用第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項13.2丙方與甲方、乙方約定的其他事項第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2墊資服務(wù)協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將其房屋出售給乙方的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易款項的個人或機構(gòu)。1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）：指同意為乙方提供二手房交易墊資服務(wù)的金融機構(gòu)或個人。第二條二手房交易概述2.1房屋基本情況：房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2交易價格及支付方式：房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付給甲方。2.3交易時間及流程：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房屋交易及過戶手續(xù)。具體交易流程如下：2.3.1乙方支付定金，甲方出具收據(jù)；2.3.2雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.3.3乙方支付剩余款項，甲方出具相應(yīng)憑證；2.3.4雙方完成房屋交付，乙方支付丙方墊資服務(wù)費用。第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍：丙方同意為乙方提供二手房交易所需的墊資服務(wù)，包括但不僅限于房屋交易款項的墊付。3.2墊資金額及期限：丙方同意墊付的金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），墊資期限自乙方支付定金之日起至乙方支付剩余款項之日止。3.3墊資利息及費用：乙方應(yīng)按照雙方約定的年利率支付墊資利息，具體利息計算方式為：墊資金額×年利率×墊資期限（以天為單位）。乙方還需支付丙方約定的墊資服務(wù)費用，費率為墊資金額的_______%。第四條墊資還款方式及期限4.1還款方式：乙方應(yīng)在墊資期限屆滿后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方還款。4.2還款期限：乙方應(yīng)在墊資期限屆滿后_______日內(nèi)向丙方一次性還清墊資本金及利息。4.3還款利息及費用：乙方應(yīng)按照雙方約定的年利率支付墊資利息，具體利息計算方式為：墊資金額×年利率×墊資期限（以天為單位）。乙方還需支付丙方約定的墊資服務(wù)費用，費率為墊資金額的_______%。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照約定收取墊資利息及服務(wù)費用；在乙方未按約定還款時，丙方有權(quán)采取法律手段追討墊資金額及相應(yīng)利息。5.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)確保墊資的安全性，按照約定提供墊資服務(wù)，并在乙方還款后及時解除擔保責任。第六條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)真實有效，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在交易完成后交付房屋給乙方。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付定金及剩余款項，按時還款墊資本金及利息，并支付丙方墊資服務(wù)費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，各方應(yīng)及時解除擔保責任，并按照約定處理已發(fā)生的墊資款項及利息。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同自行終止。10.3合同繼承：如甲方、乙方、丙方中的任何一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律行為，本合同由繼承人、合并后的法人或其他組織繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的各方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不愿公開的信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。11.3泄密責任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2丙方與甲方、乙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，丙方與甲方、乙方可簽訂書面協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋買賣合同：本合同附件一，詳細記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2墊資服務(wù)協(xié)議書：本合同附件二，詳細記載墊資服務(wù)提供商的權(quán)利義務(wù)。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件三，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。附件二：墊資服務(wù)協(xié)議書詳細記載墊資服務(wù)提供商的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于墊資服務(wù)范圍、墊資金額及期限、墊資利息及費用等。附件三：房屋所有權(quán)證證明甲方房屋所有權(quán)的合法性和有效性。附件四：身份證復(fù)印件證明甲方、乙方、丙方身份的真實性和有效性。附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證證明乙方支付定金及剩余款項的憑證。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房屋過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項。3.丙方未按約定提供墊資服務(wù)或未按約定解除擔保責任。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一種