住宅租賃合同：2024年精裝公寓租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同：2024年精裝公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及處理流程5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.使用與禁止事項(xiàng)6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用承擔(dān)12.3寵物管理13.附件13.1租賃物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)設(shè)施清單14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述：本合同租賃的物業(yè)為位于市區(qū)街道的精裝公寓，公寓面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，以及其他附屬設(shè)施。公寓內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)X年X個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：本公寓的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一日支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)及其他違約情況后，X個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。如租賃物業(yè)有損壞或欠費(fèi)等情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金在X個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用。在租賃期內(nèi)，因設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞或不符合使用標(biāo)準(zhǔn)等原因，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。因承租人使用不當(dāng)、疏忽或其他原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維修請(qǐng)求及處理流程：如租賃物業(yè)出現(xiàn)維修需求，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人在接到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未能及時(shí)維修，承租人可自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)家具、家電等個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)本身的安全。如因物業(yè)保險(xiǎn)事故導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條使用與禁止事項(xiàng)6.1物業(yè)使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2.1擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人；

6.2.2在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

6.2.3損害他人合法權(quán)益或公共利益；

6.2.4占用消防通道、公共部位等；

6.2.5違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)管理秩序。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：任何一方在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前終止合同的通知期限：承租人需提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，出租人需提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的X%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的X%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同糾紛發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)X個(gè)月未解決的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。12.2水電費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。12.3寵物管理：承租人若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十三條附件13.1租賃物業(yè)照片：本合同附件中包含租賃物業(yè)的照片，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。13.2租賃物業(yè)設(shè)施清單：本合同附件中包含租賃物業(yè)的設(shè)施清單，用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備，以及周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于5張，包括不同角度和房間的照片。說(shuō)明：照片用于確認(rèn)租賃物業(yè)的實(shí)際情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片與實(shí)際物業(yè)一致。附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，承租人應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，確保設(shè)施和設(shè)備的完好及數(shù)量準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。4.承租人在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.承租人損害他人合法權(quán)益或公共利益。6.承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)管理秩序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)期租金的X%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，則應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物業(yè)：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定義務(wù)支付給出租人的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指承租人和出租人為保障各自利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。6.使用范圍：指承租人按照合同約定可以使用物業(yè)的范圍。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。1.租賃物業(yè)：指本合同中雙方約定的出租人提供的公寓。2.租金：指承租人按照本合同約定每月支付給出租人的費(fèi)用。3.