2024年度東莞城區(qū)房屋租賃正式合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度東莞城區(qū)房屋租賃正式合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任3.3裝修規(guī)定4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.合同變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理規(guī)定8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.2租賃押金收據(jù)10.簽字頁(yè)10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附件說(shuō)明11.1附件1：房屋現(xiàn)狀照片11.2附件2：租賃押金收據(jù)12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同生效條件13.1合同生效日期14.特殊條款14.1特殊事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于東莞市城區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.2.2承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期為兩年，如市場(chǎng)行情變化較大，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整方式為按照市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)發(fā)布的租金價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2026年X月X日止。2.2提前解約條款2.2.1承租人如需要提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與修繕。3.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。3.3裝修規(guī)定3.3.1承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意。3.3.2裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.押金與退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付押金為兩個(gè)月租金，即元。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1合同到期或提前解約后，承租人按約定退還房屋且無(wú)損壞，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.合同變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件5.2.1合同到期，雙方未續(xù)約；或雙方協(xié)商一致解除合同；或承租人違約提前解約。6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.1.1承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。6.1.2承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。6.2出租人違約責(zé)任6.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。8.2寵物管理規(guī)定8.2.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.1.1附件中包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，作為本合同附件一張。9.2租賃押金收據(jù)9.2.1附件中包含租賃押金收據(jù)，作為本合同附件一張。10.簽字頁(yè)10.1出租人簽字10.1.1出租人簽署本合同后，合同即刻生效。10.2承租人簽字10.2.1承租人簽署本合同后，合同即刻生效。11.附件說(shuō)明11.1附件1：房屋現(xiàn)狀照片11.1.1照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等情況。11.2附件2：租賃押金收據(jù)11.2.1押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，由出租人簽字確認(rèn)。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。13.合同生效條件13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.特殊條款14.1特殊事項(xiàng)說(shuō)明14.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可提前終止或解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件1.1照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等情況。附件1.2照片數(shù)量不少于五張，包括房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位的照片。附件2：租賃押金收據(jù)附件2.1押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，由出租人簽字確認(rèn)。附件2.2收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、收款人等信息。附件3：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件4：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。附件4.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同基本信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件5：房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件5.1如承租人需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向出租人提交房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)。附件5.2同意書(shū)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的姓名、身份證號(hào)碼、轉(zhuǎn)租期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人提前解約。3.承租人未取得出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按約定提供房屋。5.出租人未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。3.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。4.出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。5.出租人未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說(shuō)明：假設(shè)承租人甲在合同有效期內(nèi)未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，甲應(yīng)支付滯納金。如果甲提前解約，則需支付違約金。如果甲未經(jīng)出租人乙書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋，則需支付違約金。如果出租人乙未按約定提供房屋，則需支付違約金。如果乙未按時(shí)退還押金，則需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋