2024年土地征用商務(wù)洽談合同格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土地征用商務(wù)洽談合同格式本合同目錄一覽第一條土地征用概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬第二條商務(wù)洽談主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3第三方權(quán)益第三條土地征用補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償計(jì)算方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第四條土地征用程序4.1洽談階段4.2簽訂合同階段4.3履行合同階段第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的履行地點(diǎn)、期限和方式8.1履行地點(diǎn)8.2履行期限8.3履行方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地用途證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3存檔份第一部分：合同如下：第一條土地征用概述1.1土地位置與面積甲方同意征用的土地位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，占地面積共計(jì)_______平方米。具體位置和面積以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.2土地用途土地征用后，乙方應(yīng)按照雙方約定的用途進(jìn)行使用。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件重新協(xié)商土地征用補(bǔ)償事宜。1.3土地權(quán)屬甲方向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)上述土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)。如土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條商務(wù)洽談主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照本合同約定的條款對(duì)乙方進(jìn)行土地征用，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照本合同約定的條款使用甲方提供的土地，并有權(quán)要求甲方按照約定支付土地征用補(bǔ)償。2.3第三方權(quán)益第三條土地征用補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______市（縣）人民政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如政府調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。3.2補(bǔ)償計(jì)算方式土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式為：土地面積×土地補(bǔ)償單價(jià)。其中，土地補(bǔ)償單價(jià)為每平方米_______元。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第四條土地征用程序4.1洽談階段雙方就土地征用事宜進(jìn)行洽談，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。4.2簽訂合同階段雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定時(shí)間向有關(guān)部門(mén)辦理合同登記手續(xù)。4.3履行合同階段雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保土地征用補(bǔ)償事宜的順利進(jìn)行。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償費(fèi)用的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償費(fèi)用的_______%。6.3第三方違約責(zé)任如第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。第八條合同的履行地點(diǎn)、期限和方式8.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村。8.2履行期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)履行完畢土地征用補(bǔ)償義務(wù)。8.3履行方式甲方通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。具體支付方式詳見(jiàn)本合同第三條第3.3款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反本條第9.1款的規(guī)定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的_______倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力責(zé)任雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。11.2土地用途證明文件如涉及特定用途的土地，甲方應(yīng)向乙方提供土地用途證明文件，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與合同履行有關(guān)的其它文件和資料，均應(yīng)作為附件附在本合同后。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）簽署。13.3簽署人甲方代表：_______（簽名/蓋章）乙方代表：_______（簽名/蓋章）第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份。14.2乙方執(zhí)份本合同一式_______份，乙方執(zhí)_______份。14.3存檔份本合同一式_______份，雙方均應(yīng)將合同正本存檔。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.1.1證明甲方對(duì)征用土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)。1.1.2包含土地位置、面積、用途等信息。附件二：土地用途證明文件2.1土地規(guī)劃許可證2.1.1證明土地已被規(guī)劃為特定用途。2.1.2包含土地規(guī)劃圖紙、用途說(shuō)明等信息。附件三：其他相關(guān)文件3.1建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.1.1證明項(xiàng)目已被政府批準(zhǔn)建設(shè)。3.1.2包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、批準(zhǔn)日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用土地。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的補(bǔ)償費(fèi)用的10%。2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的10個(gè)工作日。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付補(bǔ)償費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法將集體所有的土地征為國(guó)家所有的行為。2.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。3.土地用途：指土地被規(guī)劃或批準(zhǔn)用于的具體目的和功能。4.征用補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)被征用土地的權(quán)益人給予