住宅物業(yè)抵押權益協議（2024年版）

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住宅物業(yè)抵押權益協議（2024年版）本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1住宅物業(yè)1.2抵押權益1.3甲方1.4乙方1.5抵押物1.6貸款人1.7貸款1.8還款1.9違約1.10解除合同第二條抵押物的范圍與描述2.1抵押物的詳細地址2.2抵押物的所有權歸屬2.3抵押物的共有情況第三條抵押權益的設立3.1甲方同意將抵押物設立抵押權益3.2抵押權益的具體內容3.3抵押權益的登記與生效第四條貸款的金額與用途4.1貸款的具體金額4.2貸款的用途4.3貸款的支付方式第五條還款的期限與方式5.1還款的期限5.2還款的方式5.3還款的賬戶信息第六條貸款的利率與費用6.1貸款的利率6.2貸款的相關費用第七條抵押權益的實現7.1甲方違約情況下的抵押權益實現7.2非甲方違約情況下的抵押權益實現第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄地第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條強制性條款13.1合同中的強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1住宅物業(yè)甲方擁有的位于【具體地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2抵押權益甲方將其在合同所述住宅物業(yè)中的一切合法權益設定為抵押，用于擔保貸款的償還。1.3甲方指【甲方姓名】、【甲方身份證號碼】，為住宅物業(yè)的合法所有者。1.4乙方指【乙方名稱】、【乙方統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】，為貸款人。1.5抵押物指本合同項下被設定為抵押的住宅物業(yè)。1.6貸款人指提供貸款并接受抵押權益作為擔保的金融機構或個人。1.7貸款指甲方從乙方處取得的貨幣資金，用于【具體用途】，貸款金額為【具體金額】。1.8還款指甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方歸還款項的行為。1.9違約指甲方未能履行本合同約定的義務或違反本合同的任何條款。1.10解除合同指合同雙方在符合本合同約定條件下，終止合同關系的行為。第二條抵押物的范圍與描述2.1抵押物的詳細地址抵押物的詳細地址為【具體地址】，包括建筑物、土地及其附屬設施。2.2抵押物的所有權歸屬甲方承諾，抵押物為甲方合法所有，不存在任何權利爭議。2.3抵押物的共有情況如抵押物為共有財產，甲方應確保共有人的同意，并辦理相關手續(xù)。第三條抵押權益的設立3.1甲方同意將抵押物設立抵押權益甲方同意將本合同所述的住宅物業(yè)設定為抵押，以擔保貸款的償還。3.2抵押權益的具體內容抵押權益包括但不限于：甲方在抵押物上的所有權、使用權、收益權等。3.3抵押權益的登記與生效甲方應按照乙方的要求，辦理抵押權益的登記手續(xù)，以確保抵押權益的生效。第四條貸款的金額與用途4.1貸款的具體金額本合同項下的貸款金額為【具體金額】。4.2貸款的用途甲方保證貸款僅用于【具體用途】，不得挪作他用。4.3貸款的支付方式貸款的支付方式為【支付方式，如直接轉賬、現金等】。第五條還款的期限與方式5.1還款的期限甲方應在本合同約定的還款期限內，按照約定的方式還款。5.2還款的方式還款方式包括但不限于：等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。5.3還款的賬戶信息甲方應將還款資金支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：【賬戶信息】。第六條貸款的利率與費用6.1貸款的利率本合同項下的貸款利率為【年利率】。6.2貸款的相關費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、登記費等，具體費用標準及金額如下：【費用詳情】。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【具體時間】書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合同的解除條件（一）雙方協商一致；（二）甲方提前還清貸款本息；（三）發(fā)生本合同約定的違約行為；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應立即辦理抵押物抵押權益的注銷手續(xù)，并將抵押物恢復至抵押前的狀態(tài)。雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責任9.1甲方的違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2乙方的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為【具體法院】。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（一）甲方按時還清貸款本息；（二）雙方協商一致解除本合同；（三）發(fā)生本合同約定的終止條件；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密信息的披露限制雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露。第十三條強制性條款13.1合同中的強制性規(guī)定本合同中的強制性規(guī)定包括但不限于：貸款利率、還款期限、還款方式等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。14.2附件列表本合同附件包括但不限于：【附件列表】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅物業(yè)權屬證明：包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.貸款用途證明文件：如用于購買設備的發(fā)票、合同等。3.雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.貸款申請表：詳細記錄貸款金額、用途、還款方式等信息。5.還款計劃表：詳細記錄還款金額、還款日期等信息。6.抵押物評估報告：詳細記錄抵押物的評估價值等信息。7.抵押物登記證明：證明抵押物已經辦理了抵押登記手續(xù)。8.貸款合同的補充協議：如雙方在貸款合同中約定的一些特殊條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的期限和方式還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方未按約定辦理抵押物抵押權益的設立或變更手續(xù)。4.甲方未按約定履行保密義務。5.乙方未按約定提供貸款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定的期限和方式還款的，應支付逾期利息、罰息、違約金等。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。3.甲方未按約定辦理抵押物抵押權益的設立或變更手續(xù)的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。4.甲方未按約定履行保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。5.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指用于居住的建筑物及其附屬設施。2.抵押權益：指抵押物上設定的擔保權益，用于擔保貸款的償還。3.貸款人