2024年北京二手房居間交易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京二手房居間交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交易程序4.1簽署合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房屋4.4支付尾款第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式及時(shí)間第六條甲方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3按時(shí)交付房屋第七條乙方義務(wù)7.1按約定時(shí)間支付房價(jià)款7.2配合辦理過戶手續(xù)7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第八條丙方義務(wù)8.1誠實(shí)守信，中立公正8.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的期限12.1合同簽訂日期12.2合同到期日期第十三條其他約定13.1房屋交付及驗(yàn)收13.2戶口遷移13.3家具家電等物品歸屬第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條房屋信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋產(chǎn)權(quán)：第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：3.2付款方式：（1）人民幣現(xiàn)金：￥X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：￥X元；（3）其他方式：￥X元。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條交易程序4.1簽署合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，到丙方指定的地點(diǎn)簽署《北京市存量房買賣合同》。4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶確認(rèn)書等。4.3交付房屋：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.4支付尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向甲方支付本合同約定的尾款。尾款金額為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。5.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。支付方式為：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式。第六條甲方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬狀況承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如房屋權(quán)屬有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。6.3按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第七條乙方義務(wù)7.1按約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。7.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第八條丙方義務(wù)8.1誠實(shí)守信，中立公正：丙方應(yīng)誠實(shí)守信，中立公正地履行居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，以確保交易順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同房屋成交價(jià)格的2%。9.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同房屋成交價(jià)格的2%。9.3丙方違約：如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為本合同居間服務(wù)費(fèi)的2%。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：甲乙雙方同意，任何一方均可書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容生效。11.3合同解除：甲乙雙方同意，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的期限12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。12.2合同到期日期：本合同到期日期為2024年。第十三條其他約定13.1房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。13.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3家具家電等物品歸屬：本合同約定的房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具家電等物品歸乙方所有。如甲乙雙方有其他約定，按約定執(zhí)行。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為本合同附件。14.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件：丙方應(yīng)提供居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件作為本合同附件。14.4其他相關(guān)文件：甲乙雙方和丙方可以約定其他相關(guān)文件作為本合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件說明：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示收據(jù)上的所有信息，包括收據(jù)號(hào)碼、收款單位名稱、收款金額、付款人名稱、付款金額、付款方式、付款時(shí)間等信息。附件四：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、房屋過戶手續(xù)辦理文件、房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件等。具體文件名稱和內(nèi)容由甲乙雙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋及附屬設(shè)施；甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款；甲方提供的房屋權(quán)屬有瑕疵或糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量支付房價(jià)款；乙方未能按照本合同約定的時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約：丙方未能誠實(shí)守信、中立公正地履行居間服務(wù)；丙方未能提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；丙方未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房屋成交價(jià)格的2%或居間服務(wù)費(fèi)的2%，具體金額根據(jù)違約情況確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。示例說明：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)、裝修費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.居間服務(wù)費(fèi)：居間服務(wù)費(fèi)是指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶