個人房產(chǎn)抵押融資合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新個人房產(chǎn)抵押融資合同模板2024版本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)抵押融資合同概述1.1融資金額1.2融資期限1.3融資利率1.4還款方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值2.4抵押比例3.合同雙方3.1借款人信息3.2貸款人信息4.合同條款4.1借款人義務(wù)4.2貸款人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)抵押登記與解除5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記費用5.3抵押解除條件5.4抵押解除程序6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1借款人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)條件6.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的程序7.保險事宜7.1借款人購買保險7.2保險受益人7.3保險費用支付8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂程序10.3合同解除條件11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1借款人授權(quán)12.2貸款人權(quán)利12.3保密條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明13.3貸款人授權(quán)書14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)抵押融資合同概述1.2融資期限：本合同的融資期限為【】年（大寫：【】年），自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。1.3融資利率：本合同的融資利率為年利率【】%（大寫：【】%），按日計息，計息方式為【】。1.4還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式向貸款人還款，具體還款方式如下：【】。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)地址：借款人用于抵押的房產(chǎn)位于【】（省/市/區(qū)）【】路【】號，房產(chǎn)證編號為【】。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米（大寫：【】平方米）。2.3房產(chǎn)估值：該房產(chǎn)的估值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.4抵押比例：本合同項下的房產(chǎn)抵押比例為【】%。第三條合同雙方3.1借款人信息（3.1.1）借款人全稱：【】。（3.1.2）借款人地址：【】。（3.1.3）借款人聯(lián)系人：【】。（3.1.4）借款人聯(lián)系電話：【】。3.2貸款人信息（3.2.1）貸款人全稱：【】。（3.2.2）貸款人地址：【】。（3.2.3）貸款人聯(lián)系人：【】。（3.2.4）貸款人聯(lián)系電話：【】。第四條合同條款4.1借款人義務(wù)（4.1.1）借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。（4.1.2）借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得有任何損害貸款人權(quán)益的行為。（4.1.3）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。4.2貸款人義務(wù)（4.2.1）貸款人應(yīng)按照本合同約定的條件向借款人發(fā)放貸款。（4.2.2）貸款人應(yīng)按照本合同約定的利率和還款方式向借款人計收利息。（4.2.3）貸款人應(yīng)按照本合同約定的條件辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。4.3違約責(zé)任（4.3.1）借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：【】。（4.3.2）借款人未按照本合同約定的條件維護(hù)抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。（4.3.3）借款人未按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條房產(chǎn)抵押登記與解除5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：本合同項下的房產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)為【】。5.2抵押登記費用：本合同項下的房產(chǎn)抵押登記費用由【】承擔(dān)。5.3抵押解除條件：本合同項下的房產(chǎn)抵押解除條件為：【】。5.4抵押解除程序：本合同項下的房產(chǎn)抵押解除程序如下：【】。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1借款人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)條件：借款人在本合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得貸款人的書面同意。6.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的程序：貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向借款人出具書面同意書，并按照本合同約定的條件辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第八條保險事宜7.1借款人購買保險：借款人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)購買并維持有效的火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將貸款人作為第一受益人。7.2保險受益人：本合同項下的房產(chǎn)抵押保險的受益人為貸款人。7.3保險費用支付：借款人應(yīng)承擔(dān)本合同項下的房產(chǎn)抵押保險費用，保險費用支付方式如下：【】。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同的變更條件為：【】。8.2合同終止條件：本合同的終止條件為：【】。第十條合同的生效、修訂與解除9.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修訂程序：本合同的修訂應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：本合同的解除條件為：【】。第十一條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國【】省/市/區(qū)的法律法規(guī)。10.2爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1借款人授權(quán)：借款人授權(quán)貸款人及其指定的代理人在本合同有效期內(nèi)處理與本合同有關(guān)的任何事宜，包括但不限于抵押房產(chǎn)的保險、評估、轉(zhuǎn)讓等。11.2貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，并采取必要的措施保障其權(quán)益。11.3保密條款：借款人和貸款人mutuallyagreetokeepconfidentialallsensitiveinformationobtainedfromtheotherpartyinconnectionwiththisContract,andnottodisclosesuchinformationtoanythirdpartywithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含借款人用于抵押的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2借款人身份證明：本合同附件中包含借款人的身份證明復(fù)印件。12.3貸款人授權(quán)書：本合同附件中包含貸款人的授權(quán)書。第十四條簽署頁13.1借款人簽字：13.2貸款人簽字：13.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人用于抵押的房產(chǎn)的所有權(quán)和具體情況。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)為國家認(rèn)可的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件的說明：借款人身份證明復(fù)印件用于驗證借款人的身份信息，確保合同簽訂者的真實性和合法性。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。附件的說明：貸款人授權(quán)書用于授權(quán)貸款人的代理人處理與合同有關(guān)的事宜，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。如借款人未按時還款，則應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為合同約定的計算方式。示例說明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息為融資金額×年利率×逾期天數(shù)。違約行為：借款人未按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。如借款人未按照要求辦理登記手續(xù)，則貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。示例說明：若借款人未按照要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款人無法取得抵押權(quán)，則借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿或者其他equivalentlegaldocumentsthatevidencetheownershipofapieceofrealestate.在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證用于證明借款人用于抵押的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其在不動產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，以確保債權(quán)人取得其債權(quán)得以實現(xiàn)的權(quán)利。