2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)保安保潔服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)保安保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保安保潔服務(wù)的定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間與地點(diǎn)第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)監(jiān)督與評價第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件的應(yīng)對7.3不可抗力事件的后果處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護(hù)9.3泄露保密信息的后果第十條：合同的修改與終止10.1合同修改程序10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與時間第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：合同附件14.1附件一：保安保潔服務(wù)人員名單14.2附件二：服務(wù)地點(diǎn)與范圍示意圖14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××路×××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××保安保潔服務(wù)有限公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××路×××號”。1.3保安保潔服務(wù)的定義保安保潔服務(wù)包括保安人員的安全保衛(wèi)工作、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作以及綠化養(yǎng)護(hù)管理工作等。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)主要包括：門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守衛(wèi)服務(wù)、安全檢查服務(wù)、監(jiān)控中心服務(wù)、消防管理服務(wù)、安全技術(shù)防范服務(wù)等。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)主要包括：公共區(qū)域清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)、污水處理服務(wù)、衛(wèi)生消毒服務(wù)等。2.3服務(wù)時間與地點(diǎn)保安保潔服務(wù)時間為：每日24小時，全年無休。服務(wù)地點(diǎn)為甲方所管理的物業(yè)項目地點(diǎn)。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，穿著整潔、佩戴整齊、文明執(zhí)法、嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保甲方物業(yè)的安全。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔人員應(yīng)保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化區(qū)域綠化植物生長良好，垃圾及時清運(yùn)，確保物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。3.3服務(wù)監(jiān)督與評價甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額保安保潔服務(wù)的年度費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），付款方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。5.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。5.3續(xù)約條款合同續(xù)約時，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商，并簽訂續(xù)約合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第七條：不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.2不可抗力事件的應(yīng)對發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。7.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、披露或利用保密信息。9.3泄露保密信息的后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的修改與終止10.1合同修改程序合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的服務(wù)費(fèi)用。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知、聲明、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址與時間甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同中約定的地址，送達(dá)時間為工作日內(nèi)的上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定除本合同外，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：保安保潔服務(wù)人員名單14.2附件二：服務(wù)地點(diǎn)與范圍示意圖14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安保潔服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含乙方提供給甲方的保安保潔服務(wù)人員的姓名、性別、年齡、職務(wù)、聯(lián)系方式等個人信息。附件二：服務(wù)地點(diǎn)與范圍示意圖詳細(xì)要求：該附件應(yīng)清晰標(biāo)明保安保潔服務(wù)的具體地點(diǎn)和范圍，包括物業(yè)項目的各個出入口、巡邏路線、保潔區(qū)域等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出保安保潔服務(wù)的各項費(fèi)用，包括人員工資、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等，并注明費(fèi)用的計算方式和金額。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如乙方提供的服務(wù)資質(zhì)證明、保安保潔服務(wù)流程手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供保安保潔服務(wù)。3.甲方未按照約定提供服務(wù)地點(diǎn)和范圍。4.乙方未按照約定提供合格的服務(wù)人員。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、干擾乙方正常服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按照約定提供保安保潔服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.甲方未按照約定提供服務(wù)地點(diǎn)和范圍的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定提供合格的服務(wù)人員的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催款無果后，可以依據(jù)合同條款向甲方收取違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定