住宅租賃先付定金合同規(guī)范版2024

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住宅租賃先付定金合同規(guī)范版2024本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間與方式2.3定金退還條件與時間3.租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2續(xù)租條款3.3提前解約條款4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3裝修與改造條款5.押金支付與退還5.1押金金額5.2押金支付時間與方式5.3押金退還條件與時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責任與賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑解決8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物條款8.3違約金條款9.雙方權利與義務9.1出租方權利與義務9.2承租方權利與義務10.合同的成立與生效10.1合同簽訂時間與地點10.2合同生效條件10.3合同續(xù)簽條件11.附件11.1房屋照片與清單11.2租賃押金收據11.3定金收據12.補充條款13.合同簽訂人信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方。該房屋設施設備齊全，具備正常居住條件。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣【金額】元，支付方式為每月【支付方式】，如銀行轉賬、現金等。乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。1.3租金調整條款合同期內，租金將按照【調整方式】進行調整，具體調整時間與幅度如下：【具體調整時間與幅度】。2.定金支付2.1定金金額乙方應在簽訂合同時支付定金人民幣【金額】元。2.2定金支付時間與方式定金支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬、現金等。乙方應在簽訂合同時一次性支付定金。2.3定金退還條件與時間若乙方按照合同約定履行義務，出租方應在合同到期或者提前解約時退還定金。若乙方違約，則定金不予退還。3.租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。若乙方需續(xù)租，應提前【提前通知時間】通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。3.2續(xù)租條款乙方有意續(xù)租的，應在合同到期前【提前通知時間】通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金按照【租金調整方式】進行調整。3.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設施設備，并遵守【使用規(guī)定】，如不得擅自改動房屋結構、不得損壞房屋設施等。4.2房屋維護責任乙方應承擔房屋的日常維護責任，如【維護責任內容】。出租方負責房屋的大修、中修等費用。4.3裝修與改造條款未經甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造。若乙方需進行裝修、改造，應提前【提前通知時間】通知甲方，并征得甲方同意。5.押金支付與退還5.1押金金額乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣【金額】元。5.2押金支付時間與方式押金支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬、現金等。乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。5.3押金退還條件與時間合同到期或者提前解約后，乙方按照合同約定履行義務的，出租方應在【退還時間】內退還押金。若乙方違約，則出租方有權扣除相應違約金，并退還剩余押金。6.合同變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：【解除條件】。6.3違約責任與賠償甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責任如下：【違約責任內容】。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可以向【調解機構】申請調解。7.3法律途徑解決調解不成的，任何一方均有權向【法院】提起訴訟。8.其他條款8.1房屋保險乙方應自行辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔。8.2寵物條款乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。若乙方確需飼養(yǎng)寵物，應提前【提前通知時間】征得甲方同意，并遵守【寵物管理規(guī)定】。8.3違約金條款甲乙雙方違反合同的，應支付違約金人民幣【金額】元。9.雙方權利與義務9.1出租方權利與義務出租方的權利與義務如下：【出租方權利與義務內容】。9.2承租方權利與義務承租方的權利與義務如下：【承租方權利與義務內容】。10.合同的成立與生效10.1合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂時間】在【簽訂地點】由甲乙雙方簽訂。10.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同續(xù)簽條件合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。11.附件11.1房屋照片與清單附件中包含房屋的照片以及家具、家電等設施設備的清單。11.2租賃押金收據附件中包含租賃押金的收據。11.3定金收據附件中包含定金的收據。12.補充條款甲乙雙方在合同履行過程中，如有補充事項，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。13.合同簽訂人信息13.1出租方信息甲方（出租方）信息如下：【出租方信息】。13.2承租方信息乙方（承租方）信息如下：【承租方信息】。14.合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與清單詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內部裝修、家具、家電等設施設備的照片。清單應列明家具、家電等設施設備的名稱、型號、數量等信息。附件二：租賃押金收據詳細要求和說明：租賃押金收據應由甲方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。乙方應妥善保管押金收據，作為押金支付的憑證。附件三：定金收據詳細要求和說明：定金收據應由甲方開具，注明定金金額、收款日期、收款人等信息。乙方應妥善保管定金收據，作為定金支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、定金或押金。乙方未按照合同約定使用和維護房屋。乙方未按照合同約定提前通知解約或續(xù)約。甲方未按照合同約定退還押金或定金。甲方未按照合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：違約金：根據合同約定的違約金金額進行賠償。損失賠償：根據甲方實際損失金額進行賠償，包括但不限于房屋損壞修復費用、甲方經濟損失等。合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，并支付對方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權按照合同約定的違約金金額向乙方追討違約金，并有權解除合同。若甲方未按照合同約定退還押金，乙方有權要求甲方退還押金，并有權要求甲方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。定金：指乙方為了確認租賃意向而支付的一定金額。押金：指乙方為了保障房屋及其設施設備完好無損而支付的一定金額。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。損失賠償：指因違約行為導致的實際經濟損失的賠償。提前解約：指甲乙雙方在合同到期前解除合同的行為。續(xù)約：指甲乙雙方在合同到期后同意繼續(xù)租賃的關系。租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。定金是乙方支付給甲方的一部分款項，用于確認租賃意向。押金是乙方支付給甲方的一定金額，用于保障房屋