租用店鋪合同范本(2024版)

編號：__________租用店鋪合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租用店鋪合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及設施第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：店鋪使用及管理4.1承租方使用權4.2店鋪經(jīng)營范圍4.3店鋪裝修及變更4.4店鋪日常管理第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六章：保險及稅務6.1保險責任6.2承租方稅務責任第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章：合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后的責任處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十章：其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的生效條件10.3保密條款10.4強制性法律適用第十一章：附件11.1店鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3其他重要文件第十二章：簽署頁12.1出租方簽署12.2承租方簽署第十三章：附錄13.1相關法律法規(guī)第十四章：合同附件14.1租賃合同副本14.2相關許可證和批準文件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3店鋪地址及設施1.3.1店鋪具體地址：1.3.2店鋪面積：1.3.3店鋪現(xiàn)有設施清單：第二章：租賃期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結束日期：2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1續(xù)約通知期限：2.3.2續(xù)約條件：第三章：租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付周期：3.3租金支付方式：3.3.1支付途徑：3.3.2支付截止日期：3.4租金調(diào)整條款：3.4.1租金調(diào)整條件：3.4.2租金調(diào)整機制：第四章：店鋪使用及管理4.1承租方使用權：4.1.1使用范圍：4.1.2使用限制：4.2店鋪經(jīng)營范圍：4.2.1允許經(jīng)營的業(yè)務：4.2.2禁止經(jīng)營的業(yè)務：4.3店鋪裝修及變更：4.3.1裝修申請流程：4.3.2裝修限制：4.4店鋪日常管理：4.4.1日常維護責任：4.4.2安全管理責任：第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：5.1.1維修范圍：5.1.2維修響應時間：5.2承租方維修責任：5.2.1承租方負責維修的設施：5.2.2維修費用承擔：第六章：保險及稅務6.1保險責任：6.1.1保險購買要求：6.1.2保險有效期限：6.2承租方稅務責任：6.2.1稅務申報：6.2.2稅務合規(guī)：第八章：合同解除8.1解除條件：8.1.1解除合同的條件：8.1.2解除合同的通知期限：8.2解除通知：8.2.1解除通知的格式：8.2.2解除通知的發(fā)送方式：8.3解除后的責任處理：8.3.1解除后的財務處理：8.3.2解除后的物品處置：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2仲裁或訴訟地點：9.2.1仲裁地點：9.2.2訴訟地點：第十章：其他條款10.1合同的修改與補充：10.1.1修改與補充的程序：10.1.2修改與補充的效力：10.2合同的生效條件：10.2.1生效條件：10.2.2生效時間：10.3保密條款：10.3.1保密信息范圍：10.3.2保密信息的使用限制：10.4強制性法律適用：10.4.1適用的法律法規(guī)：10.4.2法律適用優(yōu)先級：第十一章：附件11.1店鋪平面圖：11.1.1平面圖的提交日期：11.1.2平面圖的保存方式：11.2租賃押金收據(jù)：11.2.1押金金額：11.2.2押金退還條件：11.3其他重要文件：11.3.1文件清單：11.3.2文件提交日期：第十二章：簽署頁12.1出租方簽署：12.1.1簽署日期：12.1.2簽署人簽字：12.1.3授權代表簽字：12.2承租方簽署：12.2.1簽署日期：12.2.2簽署人簽字：12.2.3授權代表簽字：第十三章：附錄13.1相關法律法規(guī)：13.1.1法律法規(guī)名稱：13.1.2法律法規(guī)條款：13.2.1市場行情數(shù)據(jù)來源：第十四章：合同附件14.1租賃合同副本：14.1.1副本份數(shù)：14.1.2副本分發(fā)方式：14.2相關許可證和批準文件：14.2.1許可證編號：14.2.2批準文件日期：合同雙方簽字蓋章區(qū)域：出租方（甲方）：________________授權代表簽字：承租方（乙方）：________________授權代表簽字：見證方（如需要）：________________授權代表簽字：合同編號：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對店鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同中的各項條款。說明：此條款旨在確保乙方履行合同義務，維護店鋪的正常運營和甲方的權益。1.2甲方有權在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權利，同時保障乙方的知情權。1.3甲方負責店鋪的物業(yè)維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。說明：明確甲方的維修責任，同時強調(diào)乙方在使用店鋪設施時需謹慎，避免造成損壞。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權在合同期內(nèi)提出合理化的經(jīng)營建議，甲方應給予充分考慮。說明：此條款鼓勵乙方積極參與店鋪經(jīng)營管理，提高經(jīng)營效益。2.2乙方有權在合同期內(nèi)提出店鋪設施的改善需求，甲方應在合理范圍內(nèi)予以支持。說明：此條款保障乙方在店鋪設施方面的合理需求，有助于提升店鋪的整體品質(zhì)。2.3乙方不得在店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權解除合同。說明：此條款強調(diào)乙方的守法經(jīng)營義務，保障店鋪的正常運營。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保合同雙方的合法權益，如發(fā)生糾紛，中介應承擔協(xié)調(diào)責任。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中，充分發(fā)揮調(diào)解作用，維護雙方權益。3.2第三方中介應提供合同簽訂過程中的咨詢服務，包括但不限于法律法規(guī)、市場行情等。說明：此條款要求第三方中介為雙方提供專業(yè)的咨詢服務，幫助雙方更好地履行合同。3.3第三方中介不得收取合同雙方任何中介費用，如違反此規(guī)定，應承擔相應法律責任。說明：此條款旨在遏制第三方中介亂收費現(xiàn)象，保障合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃押金收據(jù)3.相關法律法規(guī)5.租賃合同副本6.相關許可證和批準文件7.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.經(jīng)營活動合規(guī)證明10.店鋪設施改善方案二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供店鋪設施或服務未按時支付租金提前解除合同未給予乙方足夠通知2.乙方違約行為：未按約定使用店鋪進行經(jīng)營活動未按時支付租金損壞店鋪設施未予修復或賠償3.第三方中介違約行為：未確保合同雙方合法權益未提供咨詢服務或提供錯誤信息收取中介費用不符合約定或法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的保證金。6.維修責任：指出租方和承租方對租賃物進行維護和保養(yǎng)的責任。7.保險：指為防止特定風險造成的損失而采取的預防措施，如火災保險、責任保險等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時與甲方溝通，明確責任方拍攝照片作為證據(jù)根據(jù)損壞程度協(xié)商維修或賠償方案2.租金支付糾紛：保留支付憑證按時支付租金雙方確認收到租金3.合同續(xù)約問題：提前溝通協(xié)商續(xù)約事項書面形式確認續(xù)約條款簽署續(xù)約