江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(北方亞事評(píng)報(bào)字2024第01-693號(hào))

KHN[2024]第1567號(hào)法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北方亞事評(píng)報(bào)字[2024]第01-693號(hào)安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告197,216,235.84元2024年06月24日北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司毛慶祥(資產(chǎn)評(píng)估師)會(huì)員編號(hào)：36080027張小玲(資產(chǎn)評(píng)估師)會(huì)員編號(hào)：36020013(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 1 3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 5 5 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 九、評(píng)估假設(shè) 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 40 41北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目在持續(xù)經(jīng)營前提下，至評(píng)估基準(zhǔn)日2024年5月31日，江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)值為45,964.97萬元，評(píng)估減值19.07萬元，減值率0.04%;凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為 AB1非流動(dòng)資產(chǎn)2其中：長期股權(quán)投資3投資性房地產(chǎn)4固定資產(chǎn)56油氣資產(chǎn)7無形資產(chǎn)89資產(chǎn)總計(jì)非流動(dòng)負(fù)債負(fù)債總計(jì)凈資產(chǎn)從2024年5月31日至2025年5月30日止的期限內(nèi)有效，超過1年有效期需重安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告NORTHASIAASSETSASSESSMENTCO北方亞事評(píng)報(bào)字[2024]第01-693號(hào)按照必要的評(píng)估程序，對(duì)安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)本評(píng)估項(xiàng)目委托人為安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司，(一)委托人簡介名稱：安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“安源煤業(yè)”)住所：萍鄉(xiāng)市安源區(qū)昭萍東路3號(hào)成立日期：1999年12月30日營業(yè)期限：2060年9月7日(二)被評(píng)估單位簡介負(fù)責(zé)人：湯國禹成立日期：2009年10月14日2.被評(píng)估單位概況噸/年，設(shè)計(jì)服務(wù)年限為36年。1968年10月建成投產(chǎn)，2009年核定生產(chǎn)能力為截止至2024年5月底，尚莊煤礦期末職工人數(shù)1044人，主要包含采掘大小工254人、井下輔助工人374人、地面工人213人、管理人員143人、年薪人員2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年5月31日資產(chǎn)負(fù)債2024年1-5月收入凈利潤1)會(huì)計(jì)期間：會(huì)計(jì)年度為自公歷1月1日起至12月31日止；)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSEISASSESS尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告NORTHASIAASSEISASSES5)固定資產(chǎn)及折舊：固定資產(chǎn)按成本并考慮預(yù)計(jì)棄置費(fèi)用因素的影響進(jìn)行初始計(jì)量。固定資產(chǎn)折對(duì)已逾齡資產(chǎn)更新改造或加裝改造),除增加固定資產(chǎn)價(jià)值6)無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)及攤銷政策：無形資產(chǎn)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)量，包括購買7)收入確認(rèn)原則：收入是被評(píng)單位在日?；顒?dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致股東權(quán)益增加且與股東投入資被評(píng)單位在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品或服務(wù)的控制交易價(jià)格是被評(píng)單位因向客戶轉(zhuǎn)讓商品或服務(wù)而預(yù)期有權(quán)收取的對(duì)不包括代第三方收取的款項(xiàng)。被評(píng)單位確認(rèn)的交稅率(%)教育費(fèi)附加地方教育費(fèi)附加資源稅(2)企業(yè)所得稅公司名稱稅率(%)具體包括：流動(dòng)資產(chǎn)2,554.25萬元、非流動(dòng)資產(chǎn)63,055.78萬元、流動(dòng)負(fù)債存貨固定資產(chǎn)原值NORTHASIAASSETSASSESSMENTC第11頁尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告減：累計(jì)折舊固定資產(chǎn)凈值固定資產(chǎn)四、流動(dòng)負(fù)債合計(jì)七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)以上財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)眾華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具“眾會(huì)字(2024)第07819號(hào)”無保留意見審計(jì)報(bào)告。納入評(píng)估范圍內(nèi)的實(shí)物資產(chǎn)主要為存貨、房屋建(構(gòu))筑物、設(shè)備類資產(chǎn)。安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(2)產(chǎn)成品(庫存商品)2.房屋建(構(gòu))筑物73項(xiàng)、構(gòu)筑物共計(jì)59項(xiàng)、井巷工程共計(jì)98項(xiàng)。第13頁尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告截止評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位申報(bào)的評(píng)估范圍內(nèi)賬面(1)土地使用權(quán)2宗，具體情況如下表：序號(hào)取得日期終止日期性質(zhì)面積(m2)1有限責(zé)任公司豐國用(2009)出資2有限責(zé)任公司豐國用(2009)局尚莊煤礦鎮(zhèn)北崗村小組10月出資(2)礦業(yè)權(quán)本次評(píng)估結(jié)論引用北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司限責(zé)任公司尚莊煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》(北方亞事礦評(píng)報(bào)字[2024]第020號(hào)),其本次評(píng)估引用北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》(北方亞事礦評(píng)報(bào)字[2024]第020號(hào))和眾華會(huì)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMENTCO., 北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMENTCO本次評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定為2024年5月31日。1.《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大2.《中華人民共和國公司法》(2018年10月26日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過修訂);3.《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議修訂);4.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號(hào)令);5.《中華人民共和國土地管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正);6.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第73號(hào)發(fā)布，1991年2月1日起施行，中華人民共和國國務(wù)院令第743號(hào)第3次修訂，2021年9月1日施行);7.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正);8.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過);9.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國務(wù)院令第378號(hào)，國務(wù)院令第7號(hào)修訂);安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司第732號(hào)2020年11月29日修改);第12號(hào));[2006]274號(hào)):16.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國資產(chǎn)權(quán)[2009]941號(hào));[2013]64號(hào))18.《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法>的通知》(財(cái)企[2001]802號(hào)):19.《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法>的通知》(財(cái)企[2001]801號(hào)):[2010]71號(hào)):24.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(2007年12月6日中華人民共和國國務(wù)院令第512號(hào)公布，2019年4月23日中華人民共號(hào)修訂);國務(wù)院令第134號(hào)公布，2017年11月19日中華人民共和國國務(wù)院令第691號(hào)第安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司第50號(hào)，2016年2月6日中華人民共和國國務(wù)院令第666號(hào)第3次修訂);告2019年第39號(hào));權(quán)規(guī)[2022]39號(hào)):9.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)(2018)38號(hào));11.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一不動(dòng)產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)(2017)38號(hào));13.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》(中評(píng)協(xié)(2017)42號(hào));尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMENTC評(píng)協(xié)[2020]38號(hào));安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第19頁北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMENTCO.,1.2024年度數(shù)據(jù)摘自眾華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的“眾會(huì)字(2024)第07819號(hào)”無保留意見審計(jì)報(bào)告；年第12號(hào));(一)評(píng)估方法概述 行評(píng)估?！?三)資產(chǎn)基礎(chǔ)法簡介(1)貨幣資金尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第21頁)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSEISASSES(2)應(yīng)收票據(jù)(3)預(yù)付款項(xiàng)(4)其他應(yīng)收款項(xiàng)的有關(guān)憑證或業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)的相關(guān)憑證),對(duì)關(guān)聯(lián)單位其他應(yīng)收款進(jìn)行相互核對(duì)，評(píng)估人員在對(duì)上述其他應(yīng)收款核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，借業(yè)的往來款項(xiàng)等有充分理由相信全部能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告表明款項(xiàng)不能收回或?qū)嵤┐呖钍侄魏筚~齡超長的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為100%;對(duì)于預(yù)計(jì)不能全額收回但又沒有確鑿證據(jù)證明不能收回或不能全(5)存貨2)產(chǎn)成品(庫存商品)產(chǎn)成品的評(píng)估值=產(chǎn)成品數(shù)量×不含稅的銷售單價(jià)×[1-銷售費(fèi)用率一銷售稅金率一銷售利潤率×所得稅稅率一銷售利潤率×(1一所得稅稅率)×適當(dāng)數(shù)額勉強(qiáng)可銷售的產(chǎn)品為100%,本次評(píng)估企業(yè)產(chǎn)品屬于正常銷售產(chǎn)品，適當(dāng)數(shù)額的稅(1)固定資產(chǎn)1)房屋建(構(gòu))筑物類)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMENTCO第22頁尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAAASSETSASSESSMENTCO,LTD房屋建(構(gòu))筑物采用重置成本法。成本法是資產(chǎn)評(píng)估中的常見方法，它是以現(xiàn)時(shí)條重置全價(jià)=建安工程造價(jià)+待攤投資+資金成本一可抵扣增值稅成本法是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購置或建造一個(gè)全新差額作為被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法計(jì)算公式：評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率對(duì)購置時(shí)間較早或目前市場上無相關(guān)型號(hào)已淘汰但仍在正常使用的設(shè)備，參(2)無形資產(chǎn)即V=VB×A×B×DXEA:待估宗地情況指數(shù)/比較實(shí)例宗地情況指數(shù)=正常情況指數(shù)/比較)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMENTCO,LTD安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMENTC4.1.2公式本次評(píng)估結(jié)論引用北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》(北方亞事礦評(píng)報(bào)字[2024]第020號(hào))的礦評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年5月31日。評(píng)估主要參數(shù)：截止評(píng)估基準(zhǔn)日，采礦權(quán)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量為2338.37萬噸；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為2143.45萬噸；設(shè)計(jì)損失量為474.01萬噸；煤層回采率為B4b煤層80%、B4a煤層85%;評(píng)估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量為1351.40萬噸；生產(chǎn)規(guī)模為40萬噸/年；儲(chǔ)量備用系數(shù)為1.3;礦山服務(wù)年限為25.99年；產(chǎn)品方案為原煤和煤矸石；銷售價(jià)格為原煤707.52元/噸、煤研石60.23元/噸；年銷售收入為28574.97萬元；固定資產(chǎn)投資為原值83771.48萬元、凈值49486.83萬元；無形資產(chǎn)投資為1461.40萬元；流動(dòng)資金為5258.94萬元；單位總成本為531.72元/噸，單位經(jīng)營成本為467.95元/噸；折現(xiàn)率為7.20%。尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第26頁第26頁有限責(zé)任公司尚莊煤礦采礦權(quán)”評(píng)估價(jià)值為4336.10萬元。(1)應(yīng)付賬款(2)合同負(fù)債(3)應(yīng)付職工薪酬(4)應(yīng)交稅費(fèi)交稅費(fèi)的計(jì)提和上繳基本符合有關(guān)規(guī)定后，以(5)其他應(yīng)付款尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(6)其他流動(dòng)負(fù)債(1)預(yù)計(jì)負(fù)債(2)遞延收益1)與資產(chǎn)相關(guān)。分別按以下情況處理：2)與收益相關(guān)。分別按以下情況處理：②用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)估值按照相關(guān)費(fèi)用期3)對(duì)于同時(shí)包含與資產(chǎn)相關(guān)部分和與收益(四)收益法簡介NORTHASIAASSETSASSESSMENT第27頁收益法體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的評(píng)估思路，即資產(chǎn)的購買者為購買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會(huì)超過該項(xiàng)資產(chǎn)未來所能帶來的期望收益的折現(xiàn)值。本次評(píng)估中，對(duì)江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦凈資產(chǎn)價(jià)值的估算是通過對(duì)江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦未來實(shí)現(xiàn)的凈現(xiàn)金流的折現(xiàn)值實(shí)現(xiàn)的，即以企業(yè)未來年度內(nèi)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量作為依據(jù)，以適當(dāng)折現(xiàn)率折現(xiàn)后加總計(jì)算得出企業(yè)收益法評(píng)估計(jì)算中，被評(píng)估單位價(jià)值內(nèi)涵和運(yùn)用的收益類型以及折現(xiàn)率的口企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值由正常經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的整體資產(chǎn)價(jià)值=經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值+非經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)組凈資產(chǎn)價(jià)值=企業(yè)整體價(jià)值一付息債務(wù)價(jià)值對(duì)企業(yè)自由現(xiàn)金流量的預(yù)測(cè)是以企業(yè)歷史3-5年的經(jīng)營業(yè)績?yōu)榛A(chǔ)，遵循我企業(yè)自由現(xiàn)金流=稅后凈利潤+折舊及攤銷+利息費(fèi)用(扣除稅務(wù)影響后)-資本4.折現(xiàn)率(r)的確定r:股權(quán)收益率re=rr+β·ERP+rc=rp+β·(rm-rr:無風(fēng)險(xiǎn)收益率r:整個(gè)市場證券組合的預(yù)期收益率r.-rn:股權(quán)市場超額風(fēng)險(xiǎn)收益率β:貝塔系數(shù)r:企業(yè)特有風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)”尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMEN尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告律權(quán)屬。項(xiàng)目組于2024年6月13日結(jié)束現(xiàn)場工作。(三)整理資料資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況開展獨(dú)立的市場調(diào)研，收集相(四)評(píng)定估算(五)內(nèi)部審核及報(bào)告出具立判斷的前提下，與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的(六)評(píng)估檔案歸檔按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求對(duì)工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估必須建立一些假設(shè)以便資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值判斷，充分支持我們所得出的(一)基本假設(shè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是假定被評(píng)估單位的經(jīng)營NORTHASIAASSETSASSESSMENT第31頁尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第32頁交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基件下的資產(chǎn)使用用途狀態(tài)的一種假定。首先假定被評(píng)估范(二)一般假設(shè)1.假設(shè)國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，無重大變化；本4.假設(shè)被評(píng)估單位所在的行業(yè)保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)，行業(yè)政策、管理制度及相5.除非另有說明，假設(shè)公司完全遵守所有有關(guān)的法律法規(guī)。6.假設(shè)公司未來將采取的會(huì)計(jì)政策和編寫此份報(bào)告時(shí)所采用的會(huì)計(jì)政策在重8.假設(shè)有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(三)特殊假設(shè)1.本次評(píng)估以本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列明的特定評(píng)估2.本次評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)均以評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際存量為前提，有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行4.評(píng)估范圍僅以委托人及被評(píng)估單位提供的評(píng)估申報(bào)5.企業(yè)在未來經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營范圍、方式不發(fā)生重大變化，其主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、6.本次評(píng)估沒有考慮被評(píng)估單位及其資產(chǎn)將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，(一)相關(guān)評(píng)估結(jié)果情況在持續(xù)經(jīng)營前提下，至評(píng)估基準(zhǔn)日2024年5月31日，江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESSMENTCO.安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告值為45,964.97萬元，評(píng)估減值19.07萬元，減值率0.04%;凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為AB1非流動(dòng)資產(chǎn)2其中：長期股權(quán)投資3投資性房地產(chǎn)4固定資產(chǎn)56油氣資產(chǎn)789在評(píng)估基準(zhǔn)日2024年5月31日持續(xù)經(jīng)營前提下，經(jīng)采用收益法評(píng)估后的凈資產(chǎn)價(jià)值為14,119.00萬元，評(píng)估結(jié)果較其賬面價(jià)值19,625.99萬元，減值)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司NORTHASIAASSETSASSESS尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第35頁)北方亞事資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司第35頁NORTHASIAASSETSASSESSMENT安源煤業(yè)集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓江西煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告尚莊煤礦全部資產(chǎn)和負(fù)債涉及其凈資產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.辦公樓廁所、西風(fēng)井配電房等1