合作建房協(xié)議書風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

合作建房協(xié)議書風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合作建房的基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。1.2甲方同意將該房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行改造和建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。1.3改造和建設(shè)內(nèi)容包括：__________。二、合作方式2.1甲方將房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行改造和建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)投資、施工及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方按照約定完成改造和建設(shè)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成改造和建設(shè)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、房產(chǎn)交付及價(jià)款支付4.1乙方按照約定完成改造和建設(shè)后，應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款，價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的__________%支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.合作建房設(shè)計(jì)方案3.施工合同4.材料采購(gòu)合同5.工程監(jiān)理合同6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成改造和建設(shè)或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，視為甲方違約。4.乙方未按約定提供材料或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。2.合作建房：指甲方將房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行改造和建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)投資、施工及辦理相關(guān)手續(xù)的行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為合同總價(jià)款的__________%。4.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)按逾期支付金額的__________%支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間完成改造和建設(shè)或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。4.乙方未按約定提供材料或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接收材料，并要求乙方更換或補(bǔ)足符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望通過(guò)合作方式進(jìn)行改造和建設(shè)。2.乙方具備改造和建設(shè)能力，愿意投資并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.雙方就房產(chǎn)改造和建設(shè)達(dá)成一