房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3付款方式及期限：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方；（3）甲方在收到乙方全部房款后，將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按逾期付款金額的每日千分之五向乙方追收違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋轉(zhuǎn)讓合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶費(fèi)用清單7.房屋交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。2.甲方未將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定條件。4.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具等缺失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施、家具等交付標(biāo)準(zhǔn)，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方支付房款不及時(shí)，導(dǎo)致違約。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方付款期限，乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。4.甲方提供的房屋信息不實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋信息披露義務(wù)，甲方應(yīng)如實(shí)