房地產(chǎn)買賣委托中介合同

房地產(chǎn)買賣委托中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意出售/購買房地產(chǎn)，并需要乙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售/購買的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成年份為__________。1.3甲方出售/購買的房地產(chǎn)用途為__________，甲方已取得相關(guān)用途的合法批準(zhǔn)文件。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)當(dāng)為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房源信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。第三條中介費(fèi)用3.1雙方同意，本次房地產(chǎn)買賣中介費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。3.3乙方在收到中介費(fèi)用后，應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件2.乙方（中介方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房地產(chǎn)買賣合同范本6.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計算公式8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未妥善保管甲方個人資料和房源信息，導(dǎo)致泄露。3.甲方未按照約定時間支付中介費(fèi)用。4.甲方提供的房源信息不真實，或未取得相關(guān)用途的合法批準(zhǔn)文件。5.雙方未按照約定時間完成交易手續(xù)。6.任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的代理事務(wù)活動。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同效力。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.中介費(fèi)用支付問題：如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。2.房源信息不真實：乙方應(yīng)加強(qiáng)對房源信息的審核，發(fā)現(xiàn)虛假信息應(yīng)及時糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交易手續(xù)辦理問題：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.合同解除或終止問題：如一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定處理違約金等相關(guān)事項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，尋求中介服務(wù)。2.甲方購買房地產(chǎn)，尋求中介服務(wù)。3.