商服用地合同協(xié)議書

商服用地合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[合同編號]本合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]1.甲方是依法成立并具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有[商服用地具體位置]的土地使用權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方的商服用地，用于[乙方經(jīng)營范圍]；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議。第一條商服用地描述1.1甲方擁有的商服用地位于[商服用地具體位置]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.2商服用地的面積為[商服用地面積]平方米，界限清晰，四至明確。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期支付違約金比例]作為違約金。第四條合同的履行和維修責任4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商服用地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商服用地及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3甲方負責商服用地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保商服用地的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除本協(xié)議。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供商服用地或未履行維修責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃用途說明及相關(guān)審批文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]第三方：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表人]1.甲方是依法成立并具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有[商服用地具體位置]的土地使用權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方的商服用地，用于[乙方經(jīng)營范圍]；3.第三方作為保證方，愿意為乙方履行合同提供擔保；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議。第一條商服用地描述1.1甲方擁有的商服用地位于[商服用地具體位置]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.2商服用地的面積為[商服用地面積]平方米，界限清晰，四至明確。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期支付違約金比例]作為違約金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方為本協(xié)議的權(quán)益主導(dǎo)方，享有如下權(quán)利：(1)對乙方租賃用途的合理監(jiān)管權(quán)，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定；(2)對乙方在租賃期間可能對商服用地造成的影響和損害，要求乙方及時修復(fù)并承擔相應(yīng)責任；(3)在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對商服用地進行必要的維修和保養(yǎng)；(4)在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個月通知乙方。4.2甲方應(yīng)承擔的義務(wù)：(1)保證商服用地的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛；(2)保證商服用地在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，提供符合約定的基礎(chǔ)設(shè)施；(3)按照約定及時接收租金，并為乙方提供合法的租賃合同憑證。第五條第三方擔保責任5.1第三方作為乙方的擔保方，為乙方履行合同提供擔保，擔保方式為[擔保方式，如：保證擔保、抵押擔保等]。5.2第三方應(yīng)承擔的義務(wù)：(1)在乙方未按約定履行合同義務(wù)時，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任；(2)在乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.2乙方在租賃期間改變商服用地的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔違約責任。6.3乙方在租賃期間造成商服用地嚴重損害的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔相應(yīng)責任。6.4乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方擔保資格證明文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保證方，介入本協(xié)議有助于增強甲方的權(quán)益保障，提高乙方履行合同的積極性。第三方擔保責任的存在，使得甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商服用地合作開發(fā)協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]第三方：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表人]1.甲方是依法成立并具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有[商服用地具體位置]的土地使用權(quán)；2.乙方愿意與甲方合作，在甲方商服用地上進行開發(fā)建設(shè)；3.第三方作為咨詢方，愿意為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議。第一條商服用地描述1.1甲方擁有的商服用地位于[商服用地具體位置]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.2商服用地的面積為[商服用地面積]平方米，界限清晰，四至明確。第二條合作開發(fā)內(nèi)容2.1乙方在甲方商服用地上進行[合作開發(fā)具體內(nèi)容]，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營和管理。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成合作開發(fā)項目。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方為本協(xié)議的權(quán)益主導(dǎo)方，享有如下權(quán)利：(1)對商服用地進行合理開發(fā)和利用，確保開發(fā)項目符合約定用途；(2)在合作開發(fā)過程中，對甲方提供的土地和基礎(chǔ)設(shè)施享有合理使用權(quán)；(3)在合作開發(fā)項目完成后，享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；(4)按照約定獲得甲方支付的合作開發(fā)收益。3.2乙方應(yīng)承擔的義務(wù)：(1)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成合作開發(fā)項目；(2)支付合作開發(fā)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于建設(shè)、施工和運營費用；(3)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保合作開發(fā)項目的合法性和合規(guī)性。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按約定提供土地或未履行基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2甲方未按約定支付合作開發(fā)收益的，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付收益并支付逾期支付的違約金。4.3甲方在合作開發(fā)過程中提出額外要求的，乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。第五條第三方咨詢責任5.1第三方作為咨詢方，應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保乙方在合作開發(fā)過程中的合理決策和專業(yè)指導(dǎo)。5.2第三方應(yīng)承擔的義務(wù)：(1)提供符合行業(yè)標準和約定的咨詢服務(wù)；(2)及時解決乙方在合作開發(fā)過程中遇到的技術(shù)和管理問題；(3)按照約定時間和質(zhì)量要求完成咨詢?nèi)蝿?wù)。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方咨詢資格證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，使乙方在合作開發(fā)過程中具有更大的決策權(quán)和利益分配權(quán)。通過本協(xié)議，乙方能夠更好地控制合作開發(fā)項目的進度和質(zhì)量，確保項目符合約定的用途和標準。同時，乙方為主導(dǎo)也有利于乙方在合作