小區(qū)庫(kù)房交易合同協(xié)議書

小區(qū)庫(kù)房交易合同協(xié)議書合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______小區(qū)的庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“庫(kù)房”）出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、庫(kù)房基本信息1.1庫(kù)房位于_______小區(qū)，棟號(hào)：_______，房號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2庫(kù)房面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3甲方應(yīng)保證庫(kù)房在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，具備居住條件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，庫(kù)房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3乙方支付的交易價(jià)格包含庫(kù)房?jī)r(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用及辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將庫(kù)房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)庫(kù)房現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理庫(kù)房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3庫(kù)房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將庫(kù)房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，否則視為同意變更或解除。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付庫(kù)房或交付的庫(kù)房不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______1.庫(kù)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.物業(yè)交付確認(rèn)書3.庫(kù)房附屬設(shè)施清單4.交易價(jià)格支付憑證5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______小區(qū)的庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“庫(kù)房”）出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)與權(quán)益1.1第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映庫(kù)房的價(jià)值。1.2第三方主體應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告不含有虛假信息，對(duì)因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方主體在評(píng)估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行審查。2.2甲方在出售庫(kù)房過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付價(jià)款。2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理庫(kù)房過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付價(jià)款的，甲方有權(quán)拒絕交付庫(kù)房，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2乙方在合同履行過程中，違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。3.3乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方主體的介入，有利于確保庫(kù)房交易價(jià)格的公平、合理，防止甲乙雙方因價(jià)格爭(zhēng)議而導(dǎo)致的糾紛。4.2第三方主體的評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，有利于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。4.3第三方主體的協(xié)助辦理庫(kù)房過戶手續(xù)，有利于提高過戶效率，減少甲乙雙方的時(shí)間成本。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方為主導(dǎo)合同的履行，有利于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。5.2甲方為主導(dǎo)合同的履行，有利于確保合同約定的交易價(jià)格和支付方式得到履行。5.3甲方為主導(dǎo)合同的履行，有利于確保庫(kù)房過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______第三方主體（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______1.第三方主體評(píng)估報(bào)告2.庫(kù)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.物業(yè)交付確認(rèn)書4.庫(kù)房附屬設(shè)施清單5.交易價(jià)格支付憑證6.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體介入庫(kù)房交易合同，旨在確保合同的公平、合理履行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責(zé)任，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方主體的評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，有利于提高合同的履行效率，降低甲乙雙方的時(shí)間成本?？傮w來說，第三方主體介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于確保庫(kù)房交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______小區(qū)的庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“庫(kù)房”）出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)與權(quán)益1.1第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映庫(kù)房的價(jià)值。1.2第三方主體應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告不含有虛假信息，對(duì)因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方主體在評(píng)估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行審查。2.2乙方在出售庫(kù)房過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付價(jià)款。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理庫(kù)房過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕交付庫(kù)房，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2甲方在合同履行過程中，違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。3.3甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。四、乙方為主導(dǎo)的目的和意義4.1乙方為主導(dǎo)合同的履行，有利于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。4.2乙方為主導(dǎo)合同的履行，有利于確保合同約定的交易價(jià)格和支付方式得到履行。4.3乙方為主導(dǎo)合同的履行，有利于確保庫(kù)房過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的5.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義，有利于避免甲方濫用主導(dǎo)地位，確保合同公平合理。5.2弱化甲方為主導(dǎo)的目的，有利于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止甲方在合同履行過程中違反約定。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______第三方主體（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______1.第三方主體評(píng)估報(bào)告2.庫(kù)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.物業(yè)交付確認(rèn)書4.庫(kù)房附屬設(shè)施清單5.