2024版商品房擔(dān)保貸款合同范本

2024版商品房擔(dān)保貸款合同范本一、合同雙方基本信息甲方（貸款人）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標的2.甲方同意為乙方提供擔(dān)保貸款，用于支付乙方購買商品房的部分或全部價款。三、合同價款1.商品房總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方需支付的首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.甲方同意為乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.乙方向甲方支付首付款的期限為_______年_______月_______日。3.甲方發(fā)放貸款的期限為_______年_______月_______日。還款期數(shù)：_______期每期還款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元還款日期：自貸款發(fā)放之日起，每滿_______個月為一個還款期五、履行地點1.商品房交付地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓_______室。2.首付款支付地點：甲方指定賬戶。3.貸款發(fā)放地點：乙方指定賬戶。六、履行方式1.乙方按照合同約定支付首付款。2.甲方審核乙方貸款申請，符合條件后發(fā)放貸款。3.乙方按照還款計劃按時足額償還貸款本息。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的_______%；（2）甲方擅自提高貸款利率的，乙方有權(quán)要求甲方按照原利率執(zhí)行，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為首付款的_______%；（2）乙方未按還款計劃償還貸款本息的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付逾期還款違約金，違約金為逾期本金的_______%。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版商品房擔(dān)保貸款合同范本甲方（貸款人）：銀行統(tǒng)一社會信用代碼：914X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方（借款人）：身份證號碼：110196512地址：市區(qū)路號小區(qū)號樓室聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第一條合同標的及價款1.1合同標的：乙方擬購買的商品房，房屋所有權(quán)證號為號。1.2商品房總價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元。1.3乙方需支付的首付款為人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：￥400,000元。1.4甲方同意為乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：￥600,000元。第二條履行期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2乙方向甲方支付首付款的期限為合同生效之日起7個工作日內(nèi)。2.3甲方發(fā)放貸款的期限為乙方支付首付款后7個工作日內(nèi)。還款期數(shù)：240期每期還款金額：人民幣（大寫）：貳仟伍佰元整（小寫）：￥2,500元還款日期：自貸款發(fā)放之日起，每滿1個月為一個還款期第三條履行地點3.1商品房交付地點：市區(qū)路號小區(qū)號樓室。3.2首付款支付地點：甲方指定賬戶。3.3貸款發(fā)放地點：乙方指定賬戶。第四條履行方式4.1乙方按照合同約定支付首付款。4.2甲方審核乙方貸款申請，符合條件后發(fā)放貸款。4.3乙方按照還款計劃按時足額償還貸款本息。第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料。5.2甲方有權(quán)對乙方的資信情況進行調(diào)查，并留存相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)按約定及時發(fā)放貸款，并告知乙方貸款發(fā)放情況。5.4甲方應(yīng)依法對乙方的個人信息保密，不得泄露。5.5甲方有權(quán)要求乙方按時償還貸款本息，并按照約定收取相關(guān)費用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)5.6乙方有權(quán)要求甲方按照約定發(fā)放貸款。5.7乙方應(yīng)如實提供貸款申請資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。5.8乙方應(yīng)按照還款計劃按時足額償還貸款本息。5.9乙方有權(quán)了解貸款發(fā)放情況及賬戶信息。5.10乙方應(yīng)確保商品房符合合同約定的交付條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的1%；（2）甲方擅自提高貸款利率的，乙方有權(quán)要求甲方按照原利率執(zhí)行，并支付相應(yīng)違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為首付款的2%；（2）乙方未按還款計劃償還貸款本息的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付逾期還款違約金，違約金為逾期本金的0.5%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：銀行法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：2024年8月1日乙方（借款人）：簽訂日期：2024年8月1日第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）5.11甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部規(guī)定，對乙方的貸款申請進行審核，并決定是否批準貸款。5.12甲方應(yīng)建立健全貸款管理制度，確保貸款資金安全。5.13一、合同雙方基本信息建議增加甲乙雙方的聯(lián)系郵箱，以便于書面溝通。建議明確乙方的職業(yè)或其他能夠反映還款能力的個人信息。修改建議：甲方（貸款人）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______職業(yè)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______二、合同標的合同標的描述應(yīng)更加詳細，包括房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。修改建議：三、合同價款建議明確首付款支付方式及時間。修改建議：2.乙方需支付的首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將首付款支付至甲方指定賬戶。四、履行期限建議增加貸款利率、計息方式等條款。修改建議：4.1甲方發(fā)放貸款的期限為_______年_______月_______日，貸款利率為年化_______%，按_______計息。五、履行方式建議明確貸款發(fā)放的具體流程。修改建議：（1）乙方提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）甲方審核通過后，與乙方簽訂正式的貸款合同；（3）乙方簽訂貸款合同后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。六、違約責(zé)任違約金的比例應(yīng)合理，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。建議增加甲方未履行告知義務(wù)的違約責(zé)任。修改建議：6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的_______%；（2）甲方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的_______%。七、其他約定建議增加爭議解決方式條款。修改建議：7