2024版商用房租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫商用房具體位置】的商用房，并愿意將該商用房出租給乙方使用；乙方愿意承租該商用房，并承諾按照本合同約定的條款和條件使用和管理商用房。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本商用房租賃合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.“商用房”指甲方擁有并出租給乙方使用的位于【預(yù)留空白填寫商用房具體位置】的房屋及其附屬設(shè)施。2.“租賃期”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商用房租賃費(fèi)用。4.“甲方”指甲方（出租方），即商用房的產(chǎn)權(quán)所有者。5.“乙方”指乙方（承租方），即商用房的租賃使用者。6.“合同雙方”指甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證商用房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前將商用房交付給乙方使用。（3）甲方負(fù)責(zé)商用房的結(jié)構(gòu)安全和附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商用房。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用商用房，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商用房及其附屬設(shè)施。五、履行條件1.時(shí)間：本合同的租賃期自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。2.地點(diǎn)：商用房位于【預(yù)留空白填寫商用房具體位置】。（1）乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方支付保證金。（2）乙方應(yīng)按照約定的付款周期和金額支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商用房管理規(guī)定。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.終止程序和后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商用房及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方按照合同約定處理保證金、租金等事宜。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本商用房租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的【預(yù)留空白填寫具體日期】前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（3）租金支付條件為乙方正常使用商用房，且無違約行為。2.其他費(fèi)用（1）商用房租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單及時(shí)支付上述費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.乙方違約（1）如乙方未按期支付租金，應(yīng)按逾期金額的【預(yù)留空白填寫百分比】向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商用房用途或造成商用房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本商用房租賃合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約（1）如甲方未按約定提供商用房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行商用房維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商用房無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款1.雙方在簽訂和履行本商用房租賃合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露與本商用房租賃合同相關(guān)的保密信息。3.保密條款的履行方式包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制接觸保密信息的人員范圍等。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。3.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方因本商用房租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本商用房租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓本商用房租賃合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。3.在乙方存在違約行為或商用房租賃合同期限內(nèi)，甲方不得將商用房租賃給第三方。十三、權(quán)利的保留1.本商用房租賃合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)商用房的所有權(quán)、處分權(quán)及其他合同未明確約定的權(quán)利。3.乙方保留依法使用商用房的權(quán)利，以及合同約定的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.與本商用房租賃合同相關(guān)的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本商用房租賃合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項(xiàng)必要手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商用房的定期檢查和維護(hù)工作。十六、其他條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即視為完整和獨(dú)立的文件，不受其他合同或協(xié)議的影響。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法