二手房買賣協(xié)議書范文(2024版)

編號：__________二手房買賣協(xié)議書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的現(xiàn)狀及需要整改的事項(xiàng)第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時間的約定3.4支付違約金的計(jì)算方式第四章：過戶及交房手續(xù)4.1房屋過戶的手續(xù)和時間4.2房屋交接的時間和地點(diǎn)4.3房屋交接時的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋交接后的責(zé)任歸屬第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋維修的責(zé)任和范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定5.4維修期限的約定第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.4稅費(fèi)支付的時間和方式第七章：違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任和后果7.2賣方違約的責(zé)任和后果7.3違約金的計(jì)算方式和支付時間7.4違約糾紛的解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.4仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)的約定第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的責(zé)任處理9.4合同變更和解除的書面通知第十章：雙方聲明和承諾10.1買方的聲明和承諾10.2賣方的聲明和承諾10.3雙方對房屋交易的真實(shí)性和有效性的聲明10.4雙方對合同條款的理解和認(rèn)可第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中其他費(fèi)用的約定11.2房屋交易過程中其他手續(xù)的約定11.3房屋交易過程中雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件12.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件第十三章：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同簽署的注意事項(xiàng)13.3合同生效的條件和時間13.4合同副本及正本的關(guān)系和效力第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修訂和更新14.3合同的終止和失效14.4合同的廢止和作廢聲明合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________本合同是指甲方將其擁有的位于_________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋的協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的公平、公正、公開。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，并確保該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.4合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何對本合同的變更和解除都必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于_________。2.4房屋的現(xiàn)狀及需要整改的事項(xiàng)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，完成房屋的整改工作，確保房屋達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格的確定本合同確定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式的確定乙方同意通過_________方式支付購房款項(xiàng)。3.3支付時間的約定乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.4支付違約金的計(jì)算方式任何一方未按本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。第四章：過戶及交房手續(xù)4.1房屋過戶的手續(xù)和時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交接的時間和地點(diǎn)房屋交接時間為_________，地點(diǎn)為_________。4.3房屋交接時的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交接時，雙方應(yīng)按照_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4房屋交接后的責(zé)任歸屬房屋交接后，甲方不再承擔(dān)任何房屋問題產(chǎn)生的責(zé)任。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并保證該房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋維修的責(zé)任和范圍甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的一切維修責(zé)任，包括但不限于_________。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。5.4維修期限的約定房屋維修期限為_________。第八章：違約責(zé)任8.1買方違約的責(zé)任和后果買方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.2賣方違約的責(zé)任和后果賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.3違約金的計(jì)算方式和支付時間違約金計(jì)算方式為：_________。買方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付違約金。8.4違約糾紛的解決方式違約糾紛解決的途徑為_________。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取_________方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇_________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________，法院為_________。9.4仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)的約定仲裁或訴訟費(fèi)用由_________承擔(dān)。第十章：雙方聲明和承諾10.1買方的聲明和承諾買方聲明其具備購房能力，并承諾按本合同約定支付購房款項(xiàng)。10.2賣方的聲明和承諾賣方聲明對該房屋享有合法所有權(quán)，并承諾按本合同約定交付房屋。10.3雙方對房屋交易的真實(shí)性和有效性的聲明甲乙雙方聲明本合同所述房屋交易為真實(shí)、有效，并承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.4雙方對合同條款的理解和認(rèn)可甲乙雙方確認(rèn)已充分理解本合同條款，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中其他費(fèi)用的約定本合同之外的費(fèi)用包括但不限于_________。11.2房屋交易過程中其他手續(xù)的約定房屋交易過程中其他手續(xù)包括但不限于_________。11.3房屋交易過程中雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如下：_________。11.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：_________。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件12.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件附件三：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件第十三章：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在_________地點(diǎn)簽署。13.2合同簽署的注意事項(xiàng)甲乙雙方在簽署本合同時，應(yīng)認(rèn)真核對合同內(nèi)容，確保無誤。13.3合同生效的條件和時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同副本及正本的關(guān)系和效力本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用本合同的解釋和適用均適用_________法律法規(guī)。14.2合同的修訂和更新本合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的終止和失效本合同在_________情況下終止和失效。14.4合同的廢止和作廢聲明本合同在_________情況下被廢止和作廢。合同編號_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽字：（甲方簽名）（乙方簽名）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾事項(xiàng)甲方承諾該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等拖欠情況。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，完成房屋的整改工作，確保房屋達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時間支付購房款項(xiàng)，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.4甲方違約金甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。違約金計(jì)算方式為：_________。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付購房款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2乙方過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時間交付房屋，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方違約金乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。違約金計(jì)算方式為：_________。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.3第三方中介違約金第三方中介未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。違約金計(jì)算方式為：_________。3.4第三方中介的選取甲乙雙方同意共同選擇第三方中介，并確保第三方中介具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，視為違約。3.第三方中介未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行審判的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。