2024版業(yè)主支付委托保證合同新

2024版業(yè)主支付委托保證合同新合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全所有權和控制權；3.甲方希望委托乙方對其物業(yè)進行管理和服務；4.乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理和服務，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的合法權益。第二條保證事項2.1乙方作為受托方，應向甲方提供如下保證：（1）乙方具備合法的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務；（2）乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的正常運行；（3）乙方應確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保護業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（4）乙方應保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，提供舒適的生活和工作環(huán)境；（5）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.2乙方如違反上述保證，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。第三條費用支付3.1甲方應按照約定的標準和期限支付乙方的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修費、人員工資等。3.2乙方應向甲方提供正規(guī)的發(fā)票和收費明細，接受甲方的審計和監(jiān)督。3.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付費用，逾期支付的，應按照約定的利率支付滯納金。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應提前書面通知對方，并按照約定的方式處理后續(xù)事項。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方的損失。5.2乙方如嚴重違反合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同的各項義務。7.2雙方同意，合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。7.3合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務內(nèi)容列表4.物業(yè)管理費用明細表5.合同變更和解除的書面協(xié)議6.違約責任認定的法律文件7.爭議解決方式的相關法律文件8.雙方簽署的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用2.甲方未按約定提供物業(yè)相關資料3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務4.乙方未按約定確保物業(yè)安全保衛(wèi)工作5.乙方未按約定保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作6.乙方未按約定定期報告物業(yè)管理情況7.任何一方未遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進行管理和服務。2.委托方：指物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的完全所有權和控制權。3.受托方：指接受委托提供物業(yè)管理服務的公司。4.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括物業(yè)服務費、維修費、人員工資等。5.違約責任：指合同一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括賠償對方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應與甲方溝通，提醒甲方按時支付費用；如甲方仍延遲支付，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并依法追討欠款。2.甲方未提供物業(yè)相關資料：乙方應向甲方說明提供資料的重要性，要求甲方及時提供；如甲方仍不提供，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直至甲方提供相關資料。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權向乙方提出整改要求，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；如乙方仍不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)業(yè)主委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務。2.