2024版買方土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本

2024版買方土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________一、土地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地面積：根據(jù)________________測繪機構出具的測繪報告，土地面積為________________平方米。3.土地用途：按照________________人民政府批準的規(guī)劃，土地用途為________________。4.土地使用權證號：________________。5.土地使用權出讓年限：根據(jù)________________人民政府出讓合同約定，土地使用權出讓年限為________________年，自________________之日起計算。6.土地轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。二、支付方式1.乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的__%。2.乙方應于土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方應按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，出具等額的正式發(fā)票。三、土地過戶登記1.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權。2.過戶登記費用由乙方承擔。四、合同的履行和違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證復印件

2.土地測繪報告復印件

3.土地用途規(guī)劃許可證復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

6.支付憑證復印件

7.土地過戶登記證明復印件

8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地過戶登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權。

2.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方提供的土地使用權證、測繪報告等文件不真實、不完整，導致乙方無法辦理過戶登記。

4.甲方違反合同約定，將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方在取得土地使用權后，未經(jīng)甲方同意，改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權利。

2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權人將其土地使用權轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.過戶登記：指土地使用權人將其土地使用權轉(zhuǎn)移給他人后，到土地登記機關辦理的變更登記手續(xù)。

4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地過戶登記手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶登記手續(xù)，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價款，如有必要，可以尋求法律途徑解決。3.問題：甲方提供的土地使用權證、測繪報告等文件不真實、不完整。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實、完整的文件，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.問題：甲方違反合同約定，將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，如支付違約金等，如有必要，可以尋求法律途徑解決。5.問題：乙方在取得土地使用權后，未經(jīng)甲方同意，改變土地用途。

解決辦法：甲方可以要求乙方恢復原狀，如乙方不履行，可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.土地開發(fā)者購買空白土地進行開發(fā)建設。

2.企業(yè)間