2024版買方土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本

2024版買方土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________一、土地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地面積：根據(jù)________________測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，土地面積為________________平方米。3.土地用途：按照________________人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃，土地用途為________________。4.土地使用權(quán)證號：________________。5.土地使用權(quán)出讓年限：根據(jù)________________人民政府出讓合同約定，土地使用權(quán)出讓年限為________________年，自________________之日起計(jì)算。6.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。二、支付方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。2.乙方應(yīng)于土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，出具等額的正式發(fā)票。三、土地過戶登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。2.過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測繪報(bào)告復(fù)印件

3.土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.支付憑證復(fù)印件

7.土地過戶登記證明復(fù)印件

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方提供的土地使用權(quán)證、測繪報(bào)告等文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記。

4.甲方違反合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.過戶登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人后，到土地登記機(jī)關(guān)辦理的變更登記手續(xù)。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地過戶登記手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶登記手續(xù)，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價(jià)款，如有必要，可以尋求法律途徑解決。3.問題：甲方提供的土地使用權(quán)證、測繪報(bào)告等文件不真實(shí)、不完整。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)、完整的文件，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.問題：甲方違反合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等，如有必要，可以尋求法律途徑解決。5.問題：乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，改變土地用途。

解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不履行，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)者購買空白土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.企業(yè)間