2024新二房東房屋租賃合同范本

2024最新二房東房屋租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等）。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于_______（用途），不得用于非法用途、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、維護、保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，不得影響乙方正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金，并按照約定合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，不得損害甲方權(quán)益。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照本合同約定承擔相關(guān)責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照本合同約定承擔相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。8.2若甲方未按照本合同約定提供租賃標的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.押金收條6.房屋交接單7.房屋維修記錄8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.甲方未按約定提供租賃標的：房產(chǎn)不符合約定條件、影響乙方正常使用。3.乙方未按約定使用租賃標的：非法用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害甲方權(quán)益。4.甲方未履行維護、保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患、損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：為確保乙方履行合同約定而支付給甲方的一定金額。5.租賃期限：雙方約定出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定的違約金比例計算。2.甲方未按約定提供租賃標的：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，承擔違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃標的：要求乙方立即改正，違約嚴重者解除合同。4.房屋損壞、安全隱患：及時通知甲方進行維修，必要時暫停租賃合同執(zhí)行。5.法律法規(guī)變化：雙方按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，如有