物業(yè)協(xié)議書(shū)(2024版)

最新物業(yè)協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方物業(yè)的管理規(guī)定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲方物業(yè)內(nèi)的業(yè)主投訴和突發(fā)事件，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題和需求。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)的消防安全工作，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3如有特殊情況導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方物業(yè)的管理規(guī)定。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)的消防安全工作，遵守消防安全規(guī)定。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方物業(yè)的管理規(guī)定提供服務(wù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。5.4乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

6.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

7.消防安全管理制度

8.甲方物業(yè)管理規(guī)定

9.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單

10.乙方服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定處理甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)，認(rèn)定違約。

4.甲方未遵守消防安全規(guī)定，認(rèn)定違約。

5.甲方未協(xié)助乙方做好物業(yè)的消防安全工作，認(rèn)定違約。

6.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，認(rèn)定違約。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。3.問(wèn)題：甲方未遵守消防安全規(guī)定。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方物業(yè)的消防安全檢查，提高甲方及業(yè)主的消防安全意識(shí)，確保消防安全。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理

2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理